คือพอดีจะขายบ้านเป็นทาวน์เฮาส์ผ่อนมาประมาณ 10 ปีแล้วค่ะ คนซื้อเป็นคนข้างบ้านรู้จักกัน เราจะขายให้ในราคา1.2 ล้าน
แต่คนซื้อเขามาปรึกษาว่าเขาจะขอทำสัญญาซื้อขายมากกว่าที่จ่ายจริงได้ไหม คือเขาอยากจะระบุในสัญญาว่าซื้อขายในราคา1.4ล้านค่ะ
เพราะเขากลัวว่าไปยื่นกู้กับธนาคารแล้วจะได้ไม่เต็มวงเงิน 1.2 ล้านเพราะเป็นบ้านมือสอง เลยอยากให้ช่วยเมคสัญญาใหม่เพื่อที่จะกู้ได้เต็ม1.2ล้านค่ะ
เราเลยสงสัยดังนี้ค่ะ
1.เราสามารถทำสัญญาซื้อขายกันในราคา1.4 ล้าน แต่จ่ายจริงแค่ 1.2 ล้านได้ไม่ผิดกฎหมายใช่ไหมคะ
2.แล้วเวลาไปโอนกันต้องเสียภาษีหรือค่าธรรมเนียมเพิ่มมากไหมคะ ต้องจ่ายในราคาไหน1.2หรือ1.4 คะ
3.ถ้าคนซื้อเขาเอาสัญญาไปยื่นกู้ในวงเงิน1.4 ล้านแล้วทางธนาคารจะอนุมัติให้ประมาณเท่าไร่คะ

ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับทุกคำตอบค่ะ ขอบคุณค่ะ