เพื่อนมีปัญหามาปรึกษาค่ะ พอดีไม่สันทัดเรื่องกฎหมาย เรื่องของอนุญาตสอบถามนะคะ.
          น้าของเพื่อนซึ่งเป็นเจ้าของบ้านและที่ดิน ได้นำที่ดินไปจำนอง แต่เกิดกรณีส่งไม่ไหว และคิดจะเลิกส่ง (ให้ยึดที่ดิน) และเพื่อนซึ่งมีศักดิ์เป็นหลานได้ตกลงขอส่งหนี้ต่อและได้ทำสัญญาจะซื้อจะขายไว้โดยทำต่อหน้าเจ้าหนี้ (ผู้รับจำนอง)
          ต่อมา ที่ดินบริเวณดังกล่าวมีคนมาขอซื้อ โดยแปลงข้างเคียงซึ่งเป็นญาติได้ตกลงขายทุกแปลง ทำให้เพื่อนต้องตัดสินใจขายเพราะที่ดินแปลงนี้ตาบอด ปัจจุบันอาศัยทางออกของญาติ โดยหากเก็บไว้จะไม่มีทางออกแน่นอน
          แต่เกิดปัญหาที่เจ้าของเดิมซึ่งจะต้องเป็นผู้เซ็นโอนเกิดอยากได้เงินขึ้นมาจึงของส่วนแบ่ง 40:60
          จึงขอเรียนปรึกษาค่ะว่า กรณีนี้ เจ้าของเดิมยังมีสิทธิในที่ดินอยู่หรือไม่ (มีสัญญาจะซื้อจะขายนะคะ แต่รอเงินที่จะได้รับจากการขายที่ดินดังกล่าวมาชำระ และให้เจ้าของเดิมเซ็นโอน)
          รบกวนทุกท่านด้วยค่ะ