มีคนรู้จักได้มาทำสัญญาฝากขายที่ดินแปลงหนึ่งไว้กับคุณป้า กำหนดไถ่ถอนครบไปเมื่อเดือนธันวาที่ผ่านมา

อันที่จริง ตอนคุยกัน ก็ตกลงขายเลย แต่ที่ทำเป็นขายฝาก เพราะเจ้าของเดิมยังหวังว่าจะหาเงินมาไถ่ถอนได้

แต่ในที่สุดก็ไม่ได้มาไถ่ถอน กรณีนี้ที่ดินตกเป็นของคุณป้าเราโดยสมบูรณ์แล้วใช่มั้ยคะ

และตอนนี้มีปัญหา เพราะว่าในสัญญาขายฝาก ระบุไว้ว่า ขายฝากเฉพาะที่ดิน ไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง

ซึ่งอันที่จริง ที่ดินแปลงดังกล่าว มีบ้านไม้หลังหนึ่งและโรงรถ

ที่สัญญาเขียนอย่างนั้น เพราะว่าวันที่เซ็นสัญญาที่กรมที่ดิน จนท.บอกว่า ในโฉนดไม่ได้ระบุว่ามีสิ่งปลูกสร้าง ต้องไปให้ อบต.รับรองมาก่อนว่ามีสิ่งปลูกสร้าง

ป้าเราไม่อยากมากความ และเชื่อใจเนื่องจากว่าเจ้าของที่ดินเดิมก็เป็นคนรู้จักมักคุ้นกัน เลยทำสัญญาไปทั้งอย่างนั้นเลย

มาวันนี้ ป้าเราจะให้เจ้าของที่ดินเดิมไปเซ็นโอนตัวบ้านให้ เขากลับโยกโย้ ขอเงินเพิ่ม ทั้งที่คุยกันตั้งแต่เซ็นสัญญาแล้วว่าขายทั้งบ้านและที่ดิน

พยานก็มี แต่เป็นญาติฝ่ายป้าเราทั้งหมด

กรณีนี้เราทำอะไรได้บ้างคะ

ถ้าตกลงกันไม่ได้ ป้าเราจะรื้อถอนบ้านออกเลยได้มั้ยคะ ต้องการใช้ที่ดินแปลงนี้ทำประโยชน์อย่างอื่นอยู่ด้วย

ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ