ทางผมมีที่ดินแปลงหนึ่ง

มีผู้สนใจจะซื้อที่ดินแปลงนี้
ตกลงราคากันเรียบร้อย จะทำสัญญาจะซื้อจะขาย และ นัดโอนกันภายใน 2 เดือน

ปัญหาอยู่ที่ว่า
ในการทำสัญญาจะซื้อจะขาย
ผู้จะซื้อ จะขอให้เซ็นมอบอำนาจอีก 1 ฉบับ สำหรับ "รับทราบแนวเขตปลูกสร้างอาคาร"
เพื่อที่ผู้ซื้อ จะได้นำแบบไปขอสร้างอาคารกับทางเขต
และนำแบบที่ได้จากทางเขต ไปกู้ร่วมกับที่ดินอีกแปลงหนึ่งกับทางธนาคาร
โดยที่ผู้จะซื้อแจ้งว่า จะยังไม่มีการตอกเสาเข็มหรือก่อสร้างใดๆทั้งสิ้น

แต่ทางผมติดตรงที่ข้อความในสัญญา
"ข้าพเจ้า(เจ้าของที่ดิน)ขอรับผิดชอบในการกระทำของ...........................(ผู้จะซื้อ) เสมือนหนึ่งข้าพเจ้าได้ปฎิบัติด้วยตนเองทุกประการ"
มันเหมือนกับครอบคลุมความรับผิดชอบในส่วนการขอสร้างอาคารด้วยหรือเปล่าครับ
แล้วถ้าเกิดการผิดพลาดใดๆ ทางเจ้าของที่ดิน ต้องรับผิดชอบอะไรหรือเปล่า
ทางเจ้าของที่ดินค่อนข้างกังวลกับสัญญาฉบับนี้

รบกวนผู้รู้ช่วยตอบหน่อยครับ