ทางเราและครอบครัวได้ไปดูบ้านแปลงหนึ่งไว้ โครงการดัวทำเลดี ราคาเปิดมา 15 ล้าน หลังจากได้มีการต่อรองถึงส่วนลดต่าง รวมทั้งเดินดูตัวบ้านคร่าวๆ จึงจองทำสัญญาไว้ 100,000 บาท
เงื่อนไขส่วนลดพร้อมของแถมคือ โอนบ้านภายในสิ้นเดือนนี้ ทางเราได้ขอเจรจาตรวจรับบ้านและให้ทางโครงการแก้ก่อนโอน ทาง เซลล์แจ้งว่า บริษัทไม่มีนโยบายนี้ ต้องโอนบ้านก่อนและจะตามแก้ไขให้ในภายหลัง ทาเราได้ตกลงเซ็นสัญญาไป
พร้อมทั้งบอกถึงจุดบกพร่องแก้ไขที่เจอ ทางเซลล์แจ้งว่า บ้านนี้ยังไม่ QC จึงจะมี defect เป็นธรรมดา
วันรุ่งขึ้นทางเรานำวิศวโยธาที่บริษัท (บริษัทได้ก่อสร้างออฟฟิศและโรงงานมา 3 โรง ทางวิศวกรที่จ้างมามีความรู้ควาชำนาญ ในงานมากว่า 20 ปี)มาช่วยดู และพบรอยน้ำซึม ตามขอบบ้าน บริเวณที่โดนลอก wallpaper ออกทั้งหมด โดยอ้างว่า กาวไม่ดี
วันนี้จะนัดเข้าไป จ่ายค่าสัญญาที่เหลือ โดยนำทางวิศกรเจ้าไปดูอักครั้ง พบรอยน้ำรั่วซึม อย่างชัดเจน และเมื่อลองเอานิ้วกด จะมีน้ำไหลออกมาเป็นสาย หลังพยายามสอบถามได้พบว่า บริเวณนี้เป็นช่อง ชาร์ป ของบ้าน (ที่ท่อน้ำมารวมกัน) และสันนิฐานว่า เกิดจากแรงดันของน้ำ บวกกับเชื่อมท่อไม่ดี ทำไมทีการั่วเกิดขึ้นใต้ผนัง ทางเซลล์แจ้งว่า จะให้คุยกับทางวิศวกรโครงการ และคำตอบที่ได้คือ ผนังชื้นจากฝนตก
ทางวิศวกรเราไม่คิดว่าเป็นไปได้ ถ้าผนังชื้นตากฝนตก ตะทำให้รอยที่ทางโครงการพึ่งโปะไป กดไปจะมีน้ำไหลทุกจุด ซึ่ฃเป็นเหตุให้ผนังบวม และจะมีเชื้อราสะสมในที่สุด
ทางเราจึงไปคุยเงื่อนไขกับทางเซลล์ ว่า ขอยืดระยะเวลาการ โอน เพื่อทางโครงการจะได้ซ่อมให้เสร็จ แต่ทางเซลล์ให้คำตอบว่าไม่ได้ ใบสัญญาเขียนไว้แล้ว และถ้าทางเราไม่สบายใจจะรับบ้าน ก็ไม่เป็นไร โดยทางโครงการขอเก็บ 100,000 บาทที่ทำสัญญาไว้
1. ทางเราเห็นแล้วว่าปัญหาคืออะไร แต่ทางโครงการไม่ยอมรับ และจะแก้โดยการยิงยาแนวเท่านั้น (แก้ปัซหาชั่วคราว)
2. ถ้าทางเราทิ้ง 100,000 บาท ทางโครงการจะยิงยาแนว และแปะ wallpaper ทับปิดรอยน้ำ เหมือนวันแรกที่เราเห็น และขายให้ลูกค้าคนต่อไป หรือเปล่า
พอลูกค้าเจอปัญหาที่ใหญ่ และไม่อยากได้บ้านก็จะยึดเงินทำสัญญา
3. การซ่อมคือ ต้องทุบผนังและหาต้นตอรอยรั่ว ถ้าทางโครงการมีความจริงใจพร้อมแก้ปัญหาด้วยกัน ทางเราซื้ออยู่แล้ว แต่ที่เห็นคือ ไม่ยอมรับ
4. ถ้าเราอยากจะติดต่อ กรรมการบริหารของโครงการโดยตรง โดยปรกติแล้วสามารถหาข้อมูลติดต่อได้ทางไหนอีกบ้างคะ นอกจากทางเซลล์
5. ทางโครงการนัดตรวจงานอาทิตย์หน้า และทางเราไม่คิดว่าปัญหาน้ำซึมตามผนังจะหมดไป
รบกวนขอคำชี้แนะด้วยหรือมีหน่วยงานไหนที่ทางเราจะขอคำปรึกษาได้ไหมคะ ถ้าเราไม่ได้บ้านหลังนี้จริงก็ไม่อยากให้คนต่อไปที่ไปดูบ้าน จะมองข้ามจุดนี้เพราะโดน wallpaper แปะทับไปแล้ว
ขอบคุณค่ะ
รบกวนขอ tag หลายห้องเพื่อความคิดเห็นหลายมุมค่ั
จะทำอย่างไร ถ้าทางโครงการหรู หมกเม็ดซ่อนงาน
เงื่อนไขส่วนลดพร้อมของแถมคือ โอนบ้านภายในสิ้นเดือนนี้ ทางเราได้ขอเจรจาตรวจรับบ้านและให้ทางโครงการแก้ก่อนโอน ทาง เซลล์แจ้งว่า บริษัทไม่มีนโยบายนี้ ต้องโอนบ้านก่อนและจะตามแก้ไขให้ในภายหลัง ทาเราได้ตกลงเซ็นสัญญาไป
พร้อมทั้งบอกถึงจุดบกพร่องแก้ไขที่เจอ ทางเซลล์แจ้งว่า บ้านนี้ยังไม่ QC จึงจะมี defect เป็นธรรมดา
วันรุ่งขึ้นทางเรานำวิศวโยธาที่บริษัท (บริษัทได้ก่อสร้างออฟฟิศและโรงงานมา 3 โรง ทางวิศวกรที่จ้างมามีความรู้ควาชำนาญ ในงานมากว่า 20 ปี)มาช่วยดู และพบรอยน้ำซึม ตามขอบบ้าน บริเวณที่โดนลอก wallpaper ออกทั้งหมด โดยอ้างว่า กาวไม่ดี
วันนี้จะนัดเข้าไป จ่ายค่าสัญญาที่เหลือ โดยนำทางวิศกรเจ้าไปดูอักครั้ง พบรอยน้ำรั่วซึม อย่างชัดเจน และเมื่อลองเอานิ้วกด จะมีน้ำไหลออกมาเป็นสาย หลังพยายามสอบถามได้พบว่า บริเวณนี้เป็นช่อง ชาร์ป ของบ้าน (ที่ท่อน้ำมารวมกัน) และสันนิฐานว่า เกิดจากแรงดันของน้ำ บวกกับเชื่อมท่อไม่ดี ทำไมทีการั่วเกิดขึ้นใต้ผนัง ทางเซลล์แจ้งว่า จะให้คุยกับทางวิศวกรโครงการ และคำตอบที่ได้คือ ผนังชื้นจากฝนตก
ทางวิศวกรเราไม่คิดว่าเป็นไปได้ ถ้าผนังชื้นตากฝนตก ตะทำให้รอยที่ทางโครงการพึ่งโปะไป กดไปจะมีน้ำไหลทุกจุด ซึ่ฃเป็นเหตุให้ผนังบวม และจะมีเชื้อราสะสมในที่สุด
ทางเราจึงไปคุยเงื่อนไขกับทางเซลล์ ว่า ขอยืดระยะเวลาการ โอน เพื่อทางโครงการจะได้ซ่อมให้เสร็จ แต่ทางเซลล์ให้คำตอบว่าไม่ได้ ใบสัญญาเขียนไว้แล้ว และถ้าทางเราไม่สบายใจจะรับบ้าน ก็ไม่เป็นไร โดยทางโครงการขอเก็บ 100,000 บาทที่ทำสัญญาไว้
1. ทางเราเห็นแล้วว่าปัญหาคืออะไร แต่ทางโครงการไม่ยอมรับ และจะแก้โดยการยิงยาแนวเท่านั้น (แก้ปัซหาชั่วคราว)
2. ถ้าทางเราทิ้ง 100,000 บาท ทางโครงการจะยิงยาแนว และแปะ wallpaper ทับปิดรอยน้ำ เหมือนวันแรกที่เราเห็น และขายให้ลูกค้าคนต่อไป หรือเปล่า
พอลูกค้าเจอปัญหาที่ใหญ่ และไม่อยากได้บ้านก็จะยึดเงินทำสัญญา
3. การซ่อมคือ ต้องทุบผนังและหาต้นตอรอยรั่ว ถ้าทางโครงการมีความจริงใจพร้อมแก้ปัญหาด้วยกัน ทางเราซื้ออยู่แล้ว แต่ที่เห็นคือ ไม่ยอมรับ
4. ถ้าเราอยากจะติดต่อ กรรมการบริหารของโครงการโดยตรง โดยปรกติแล้วสามารถหาข้อมูลติดต่อได้ทางไหนอีกบ้างคะ นอกจากทางเซลล์
5. ทางโครงการนัดตรวจงานอาทิตย์หน้า และทางเราไม่คิดว่าปัญหาน้ำซึมตามผนังจะหมดไป
รบกวนขอคำชี้แนะด้วยหรือมีหน่วยงานไหนที่ทางเราจะขอคำปรึกษาได้ไหมคะ ถ้าเราไม่ได้บ้านหลังนี้จริงก็ไม่อยากให้คนต่อไปที่ไปดูบ้าน จะมองข้ามจุดนี้เพราะโดน wallpaper แปะทับไปแล้ว
ขอบคุณค่ะ
รบกวนขอ tag หลายห้องเพื่อความคิดเห็นหลายมุมค่ั