สวัสดีครับ

ตอนนี้ผมได้จองและทำสัญญาบ้านไปของบ้านโครงการหนึ่ง ตอนแรกเซลล์จะให้โอนบ้านก่อนจึงจะค่อยตรวจบ้าน
เพราะได้แจ้งว่ามีประกันบ้านอยู่แล้ว แต่ทางผมอยากจะขอตรวจก่อนโอน ทางเซลล์ก็ยินดีให้ตรวจครับ

จากที่ตรวจบ้านพบปัญหาการรั่วซึมของบ้านค่อนข้างหลายจุด คือ
1. บริเวณ ระเบียงชั้นสองหน้าบ้าน เมื่อทำการขังน้ำประมาณ 30 นาที มีการตรวจพบน้ำรั่วซึมมาที่ชั้นล่างของห้องนั่งเล่น (ฝั่งหน้าบ้าน) และโรงรถ
2. บริเวณขอบหน้าต่าง ชั่น 1 และ ชั้น 2 ฝั่งสวนข้างบ้าน (เป็นบ้านหลังมุม) มีรอยน้ำซึม
3. บริเวณขอบผนังฝั่งประตูหน้าบ้าน ของห้องนั่งเล่น มีรอยน้ำซึม
4. บริเวณห้องครัว ฝั่งประตูหลังบ้าน มีรอยน้ำซึม
5. มีรอยรั่วซึมจากหลังคาลงฝ้าเพดาน (รอยไม่ใหญ่)

โครงการใช้ผนัง precast ครับ

นอกจากนี้ยังมีปัญหาอื่นๆบ้าง เช่น ฝ้าบริเวณทางลงบันไดเอียง  ถนนหน้าบ้านเริ่มทรุด ตัวจบ วงกบประตู ไม่พอดีกับประตู ลามิเนตยวบชั้นสอง

แต่ค่อนข้างกังวลกับการรั่วซึม จึงมาขอคำแนะนำครับ ว่าถ้าแก้ไข จะดีในระยะยาวไหมครับ หรือควรเปลี่ยนหลัง (ต้องตัดสินใจก่อนโอนบ้าน ใกล้กำหนดเเล้วครับ ไม่รู้ว่าจะแก้ทันหรือไม่)

ขอบคุณมากครับ