รบกวนปรึกษาด้วยครับ

ตอนนี้กำลังตัดสินใจอยู่ 2 อย่างครับ ระหว่าง ทำบ้านใหม่บนที่ดินเดิม หรือ ซื้อบ้านใหม่
แต่ด้วยงบประมาณที่เท่ากัน ถ้าซื้อบ้านใหม่ จะต้องออกไปอยู่ชานเมืองครับ (ตั้งงบไว้ 3.xx ล้าน)

บ้านปัจจุบันมีที่อยู่ 100 ตรว. เป็นที่ดินมรดกครับ ปัจจุบันเป็นชื่อของแม่ อยู่มาตั้งแต่เด็ก ตอนนี้ก็อยู่กับพ่อแม่ แต่บ้านเก่าแล้ว 20-30 ปี สร้างเพิ่มเรื่อยๆ จนเต็มที่ดิน
ทำเลสะดวกสบาย ใกล้ที่ทำงาน ใกล้ BTS กับทางด่วนมาก แต่ที่ต่ำกว่าถนน มีปัญหาฝนตกแล้วน้ำระบายไม่ทัน จึงมีความคิดอยากทำบ้านใหม่ครับ
เนื่องจากเป็นที่มรดก ผมจึงไม่มีความคิดที่จะขายครับ ถ้าไม่อยู่เองอย่างมากคงให้เช่า

ข้อดีข้อเสีย ที่คิดได้
มีอะไรที่ต้องคิด พิจารณาเพิ่มจากนี้อีกมั้ยครับ

สร้างบ้านใหม่บนที่ดินเดิม (ทุบบ้าน - ถมที่ - สร้างใหม่)
ข้อดี ได้อยู่ที่ทำเลสะดวก/ ได้บ้านอย่างที่อยากได้/ มีคนบอกว่า สร้างบ้านใหม่ก็เป็นการเพิ่มมูลค่า
ข้อเสีย งบอาจจะบานปลาย/ อาจจะควบคุมเวลาไม่ได้/ ไม่มีสินทรัพย์เพิ่ม/ คอนโดเริ่มผุดแถวบ้าน เลยไม่แน่ใจเรื่องความแออัด

ซื้อบ้านใหม่
ข้อดี มีสินทรัพย์เพิ่มชื่อตัวเอง/ งบประมาณแน่นอน/ บ้านเก่าอาจจะให้เช่าได้
ข้อเสีย ต้องอยู่ไกล เดินทางลำบากขึ้น/ ได้บ้านที่เล็กลงเนื่องจากงบจำกัด/ จะไม่มีงบเหลือรีโนเวทบ้าน บ้านก็ยังสภาพเดิม

ขอแท็คห้องสินธรด้วยนะครับ ผมไม่มีหัวด้านธุรกิจเลย เลยอยากได้หลายๆความคิดเห็น
ขอบคุณครับ