งบประมาณ 4.5 ล้าน เป็น 1 ใน 4 ของสินทรัพย์หมุนเวียนทั้งหมดค่ะ
อายุยังไม่ถึงสามสิบ เป้าหมายการลงทุน ลงทุนระยะยาว20ปีขึ้นไป เพื่อให้มี passive income เพิ่มขึ้นจากเดิม
ในส่วนของ หุ้น กองทุนรวม ทอง ของสะสมที่เพิ่มมูลค่า ไม่นำมารวมในกระทู้ เพราะแยกสินทรัพย์ส่วนนี้ไว้แล้วค่ะ

ทางเลือกที่ให้พิจารณามี 3 สินทรัพย์คือ

1.ที่ดิน 4ไร่ ติดถนน อ.วัฒนานคร ยังไม่ได้ไปดูสถานที่จริง  ไกลบ้านมากๆ 5ชั่วโมง
   -ถ้าซื้อแล้วไม่ได้ทำอะไร ให้เช่าทำนา รอขายในอนาคต ซึ่งไม่สามารถคาดการณ์ได้ว่าจะอีก10ปีหรือมากกว่านั้น  ค่าเช่าจากทำนาคงไม่มากอะไร

2.คอนโด ริมแม่น้ำเจ้าพระยา  ปล.ไม่ได้ติดแม่น้ำ แค่วิวบนห้องมองเห็นแม่น้ำเจ้าพระยา ไม่ใกล้ไม่ไกลบ้าน 1.30ชั่วโมง
   -ถ้าซื้อไว้ไม่ได้ไปอยู่ ก็มีค่าใช้จ่ายตามมา คนเช่ายิ่งไม่ค่อยคาดหวังค่ะ ส่วนตัวคิดว่าขายยาก เพราะตัวเลือกเยอะ แข่งขันสูง อาจจะโอเว่อร์ซัพพลาย

3.อาคารพานิชย์ใหม่ 1 คูหา ทำเลดี มีคนจะเช่า ใกล้บ้าน 15 นาที
   -ถ้าซื้อเพิ่ม จะมี passive income เพิ่มขึ้น เพราะมีคนมาติดต่อเช่า แต่ไม่มีใครมาซื้อ ผลตอบแทน5% ต่อปี ในกรณีไม่ขึ้นค่าเช่าเลย18ปีคืนทุน

          มี 3 ทางเลือกค่ะ ส่วนตัวเอนเอียงไปทางข้อ3 มากที่สุดๆ เพราะเดิมมีอยุ่แล้วก็ให้ผลตอบแทนประมาณนี้  เงินในการลงทุนนี้เป็นเงินเย็นจริงๆ ไม่คิดจะใช้เงินต้น จะใช้เฉพาะในส่วนที่งอกเงยค่ะ ทุกวันนี้แช่อยู่ในสลาก ธ.ก.ส. ได้รายรับ 5,500++ บาท ทุกๆเดือน (สลาก5ล้านๆละ1100บาท) กลัวแช่ไว้นานเงินเฟ้อจะกินหมดค่ะ แต่ถ้านำมาซื้ออาคารพานิชย์ให้เช่าจะได้เงินเพิ่มขึ้นจากเดิม 3.5 เท่า ทุกๆเดือน
                                  
                               ท่านสมาชิกมีความเห็นเพิ่มเติมหรือเห็นต่างอย่างไร ยินดีรับฟังค่ะ ขอบคุณมากค่ะ

                                  เพราะ  "การลงทุนมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลทุกครั้งก่อนการลงทุน"
                                                    
                                                         ข้าพเจ้าจึงหาข้อมูลก่อนการลงทุนทุกครั้ง