สวัสดีค่ะ ดิฉันต้องการปรึกษาเรื่องเงินมัดจำซื้อบ้านค่ะ คือดิฉันได้ทำการตกลงจะซื้อบ้านผ่านนายหน้า โดยทางนายหน้าได้ทำหนังสือเสนอซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้ทางดิฉันเซ็นและให้จ่ายเงินมัดจำให้นายหน้า 50,000 บาทในวันที่เซ็นเอกสารนี้ (28 พ.ย.2556) โดยมีเงื่อนไขว่าถ้าสินเชื่อไม่ผ่านการอนุมัติจะคืนเงินมัดจำให้ทั้งหมด หลังจากเซ็นเอกสารดิฉันก็ไปขอสินเชื่อกับทางธนาคารแต่ไม่มีธนาคารไหนให้สินเชื่อเลยเพราะบ้านที่ต้องการซื้อรถยนต์ไม่สามารถเข้าถึงตัวบ้านได้ ดิฉันจึงได้แจ้งกับนายหน้าว่าขอสินเชื่อไม่ได้ ทางนายหน้าก็รับทราบและแนะนำให้หาวิธีกู้เงินจากทางอื่น แต่ด้วยความที่อยากซื้อบ้านดิฉันจึงพยายามหาเงินมาด้วยวิธีอื่นแทนการกู้ธนาคารคือการขอยืมจากญาติ แต่ในหนังสือเสนอซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ระบุวันโอนไว้ว่าต้องโอนภายใน 28 ม.ค.2557 ดิฉันเห็นว่าคงไม่สามารถหาเงินได้ทันวันที่กำหนดจึงต้องการยกเลิกและขอเงินมัดจำคืน วันนี้ตอนเช้าดิฉันจึงโทรไปคุยกับนายหน้าว่าจะขอยกเลิกเพราะหาเงินไม่ได้ แต่ทางนายหน้าบอกว่าไม่สามารถคืนเงินมัดจำให้ได้เพราะดิฉันแจ้งว่าจะตกลงซื้อแน่นอนแล้ว แต่ดิฉันก็ได้แย้งกลับว่าถ้าสินเชื่อไม่ผ่านจะต้องคืนเงินมัดจำไม่ใช่เหรอ ทางนายหน้าบอกว่าเงินมัดจำเจ้าของบ้านคงเอาไปใช้แล้ว ดิฉันจึงอยากปรึกษาค่ะว่าดิฉันต้องทำอย่างไรถึงจะได้เงินมัดจำคืนค่ะ เพราะถ้าตามเอกสารดิฉันมิสิทธิ์ที่จะได้รับเงินมัดจำคืน ถ้าไม่ได้เงินคืนสามารถฟ้องร้องได้หรือไม่ รบกวนผู้รู้ช่วยให้คำแนะนำด้วยค่ะ ขอบคุณมากค่ะ