กลางปีที่ผ่านมา มีความอยากได้ตึกแถวชั้นครึ่งที่ประกาศขายในเพจ เพื่อไว้ขายของและอยู่อาศัย จึงติดต่อนายหน้าเพื่อขอเอกสารมายื่นกู้ (ต่างจังหวัด)
1. ทางผู้ขายและนายหน้าเรียกเงินมัดจำ 50,000 บาท
2. หาเอกสารสัญญาจะซื้อจะขายโดยดาวน์โหลดจากอินเตอร์เน็ตเอง เพื่อเป็นเอกสารประกอบการยื่นกู้ เอาเงินมัดจำไปให้ถึงบ้านผู้ขายและเซ็นสัญญาวันเดียวกัน
3. ให้เพื่อนน้องลางานหนึ่งวันเพื่อหาเอกสารมอบอำนาจ ไปให้เจ้าของเซ็นมอบอำนาจถึงที่บ้านผู้ขายเพื่อไปคัดสำเนาโฉนด และนั่งรอที่ สนง.ที่ดิน
4. ช่วงเดินเรื่องเอกสารกู้เงินกับธนาคาร เอกสารต้องไปให้เค้าเซ็นที่บ้าน นายหน้าไม่ได้ช่วยเหลืออะไรนอกจากประสานเพื่อเปิดภายในบ้านให้ดู และโทรสอบถามความคืบหน้าว่าผ่านรึยัง
5. ต้องจ่ายค่าประเมินให้ธนาคารเองอีก 4500 บาท
6. กู้ธนาคารผ่านแต่ได้ยอดไม่ถึง เพราะบ้านขาย 3,250,000 แต่ธนาคารประเมินให้แค่ 2.9 ล้าน กู้ได้ 90% เหลือยอดกู้แค่ 2.6 ล้าน
7. ทางฝั่งผู้ขายและนายหน้าแนะนำให้กู้สินเชื่อส่วนบุคคลมาเติมอีก 600,000 แต่ดิฉันไม่กู้สินเชื่อส่วนบุคคลเพราะดอกเบี้ยต่างกันลิบลับ
8. สรุปว่าเงินมัดจำ 50,000 ไม่ได้คืน ที่อยากไคืนบางส่วนเพราะเห็นว่าเงินก้อนนั้นก็เป็นส่วนหนึ่งของราคาบ้านด้วย 3,250,000 คือราคาขายถ้ากู้ผ่านและถ้าได้โอนก็จะจ่าย ณ วันโอน 3.2 ล้าน ก็เลยรู้สึกเสียดายมากเหมือนจ่ายเงินซื้อของบางเพราะเป็นมนุษย์เงินเดือนธรรมดา
ที่มาโพสต์ในนี้เพราะยังเสียดายเงินห้าหมื่นอยู่ค่ะ ไม่รู้จะทำอย่างไร ติดต่อทั้งทางฝั่งผู้ขายเค้าบอกว่าโอนเงินให้นายหน้าไปแล้วครึ่งนึง ใครมีความรู้ด้านนี้บ้างคะว่าควรทำอย่างไร
วางเงินมัดจำซื้อบ้านมือสอง 50,000 กู้ผ่านแต่ราคาประเมินต่ำกว่าราคาขายมาก จึงไม่ซื้อ แต่เงินมัดจำไม่ได้คืน?
1. ทางผู้ขายและนายหน้าเรียกเงินมัดจำ 50,000 บาท
2. หาเอกสารสัญญาจะซื้อจะขายโดยดาวน์โหลดจากอินเตอร์เน็ตเอง เพื่อเป็นเอกสารประกอบการยื่นกู้ เอาเงินมัดจำไปให้ถึงบ้านผู้ขายและเซ็นสัญญาวันเดียวกัน
3. ให้เพื่อนน้องลางานหนึ่งวันเพื่อหาเอกสารมอบอำนาจ ไปให้เจ้าของเซ็นมอบอำนาจถึงที่บ้านผู้ขายเพื่อไปคัดสำเนาโฉนด และนั่งรอที่ สนง.ที่ดิน
4. ช่วงเดินเรื่องเอกสารกู้เงินกับธนาคาร เอกสารต้องไปให้เค้าเซ็นที่บ้าน นายหน้าไม่ได้ช่วยเหลืออะไรนอกจากประสานเพื่อเปิดภายในบ้านให้ดู และโทรสอบถามความคืบหน้าว่าผ่านรึยัง
5. ต้องจ่ายค่าประเมินให้ธนาคารเองอีก 4500 บาท
6. กู้ธนาคารผ่านแต่ได้ยอดไม่ถึง เพราะบ้านขาย 3,250,000 แต่ธนาคารประเมินให้แค่ 2.9 ล้าน กู้ได้ 90% เหลือยอดกู้แค่ 2.6 ล้าน
7. ทางฝั่งผู้ขายและนายหน้าแนะนำให้กู้สินเชื่อส่วนบุคคลมาเติมอีก 600,000 แต่ดิฉันไม่กู้สินเชื่อส่วนบุคคลเพราะดอกเบี้ยต่างกันลิบลับ
8. สรุปว่าเงินมัดจำ 50,000 ไม่ได้คืน ที่อยากไคืนบางส่วนเพราะเห็นว่าเงินก้อนนั้นก็เป็นส่วนหนึ่งของราคาบ้านด้วย 3,250,000 คือราคาขายถ้ากู้ผ่านและถ้าได้โอนก็จะจ่าย ณ วันโอน 3.2 ล้าน ก็เลยรู้สึกเสียดายมากเหมือนจ่ายเงินซื้อของบางเพราะเป็นมนุษย์เงินเดือนธรรมดา
ที่มาโพสต์ในนี้เพราะยังเสียดายเงินห้าหมื่นอยู่ค่ะ ไม่รู้จะทำอย่างไร ติดต่อทั้งทางฝั่งผู้ขายเค้าบอกว่าโอนเงินให้นายหน้าไปแล้วครึ่งนึง ใครมีความรู้ด้านนี้บ้างคะว่าควรทำอย่างไร