ท้าวความนิดนึงนะครับ:

เนื่องจากเจ้าของที่ดินแปลงดังกล่าวคือคุณยายของผมได้เสียชีวิตลง และทางคุณแม่ของผมซึ่งเป็นทายาทเพียงคนเดียวได้ยื่นเป็นผู้จัดการมรดกเป็นที่เรียบร้อยแล้วโดยไม่มีพินัยกรรม แต่ทางเจ้าของที่ดิน (คุณยาย) ได้เคยบอกกับหลานๆ ของท่าน (บุตรของน้องสาวผู้วายชนม์) ว่าจะแบ่งที่ดินดังกล่าวออกเป็น 4 แปลง และมีทางเข้าออกเพื่อใช้ร่วมกันอีก 1 แปลง คุณแม่จึงต้องการทำตามความประสงค์ของคุณยายในเรื่องดังกล่าว

คำถาม:
ผู้จัดการมรดกสามารถแบ่งโฉนดออกเป็น 5 โฉนด (รวมที่ภาระจำยอม) และจดภาระจำยอมได้เลยหรือไม่? หรือว่าต้องรับโอนเป็นชื่อตนเองก่อน จึงจะสามารถแบ่งโฉนดได้

ขอบพระคุณล่วงหน้าครับ