1.     สาวโสดไม่มีลูก (มีพี่น้อง 4 คน)เสียชีวิตโดยไม่มีพินัยกรรม มีคำสั่งศาลให้พี่ชายเป็นผู้จัดการมรดก พ่อเสียชีวิตแล้ว จึงมีแต่แม่เป็นทายาทรับมรดกแต่ผู้เดียว

2.     มรดกมีที่ดินว่างเปล่า 1 แปลงอยู่ไกลคนละจังหวัด แม่อายุมากแล้วเป็นผู้ป่วยติดเตียงไม่สามารถไปดำเนินรับโอนที่ดินจาก สนง.ที่ดินตามโฉนดได้  ปรึกษา จนท.ที่ดินที่จังหวัดพักอาศัยอยู่ว่าต้องการขายที่มาเป็น คชจ.ในการดูแลแม่ จนท.แนะนำให้โอนเป็นชื่อ ผจก.มรดกได้โดยไม่ต้องโอนให้แม่ก่อน  แม่ที่เป็นผู้ป่วยติดเตียงจะได้ไม่ต้องเดินทางไป สนง.ที่ดินที่อยู่ไกลคนละจังหวัด

สอบถามท่านสมาชิกและนักกฎหมายว่า 
1.     การเปลี่ยนชื่อ เจ้าของที่ดินในโฉนด จากผู้ตาย มาเป็น ชื่อ ผู้จัดการมรดก นั้นสามารถทำได้หรือไม่ เพราะแม่ผู้รับมรดกเป็นผู้ป่วยติดเตียง ไม่สามารถเดินทางไปทำ ธุรกรรมที่ สนง.ที่ดินได้ จะให้ ลูกที่เป็นผู้จัดการมรดก ดำเนินการแทน
2.     จะแจ้ง จนท. ที่ที่ดินว่าอย่างไร ที่ไม่ต้องโอนชื่อในโฉนดให้เป็นชื่อแม่ ที่เป็นทายาทรับมรดก  จนท.แนะนำ ให้ใช้เหตุผลว่าใช้หนี้ กองมรดก จะต้องมีหลักฐานแสดงหนี้ไหมครับ
 
ขอบคุณทุกท่าน