ผมมีโครงการจะลงทุนซื้อตึกให้เช่าภายในสิ้นปีนี้ เป็นตึก 3 ชั้น มีห้องพักชั้น 2 จำนวน 2 ห้อง ชั้น 3 จำนวน 2 ห้อง ชั้นล่างให้เช่าขายของ ตัวตึกอายุ 10 กว่าปี ตอนนี้มีคนเช่าเต็มทุกส่วน เป็นการซื้อต่ออีกที ราคา 1.3 ล้านบาท ได้ค่าเช่าทั้งตึกเดือนละ 7,000 บาท (มีโอกาสได้เต็ม 7,000 ทุกเดือนค่อนข้างสูงในระยะยาว เพราะทำเลดี มีคนรอคิวเช่าห้องต่อ)

ทีนี้ประเด็นอยู่ตรงนี้ครับ --> ถ้าผมกู้เงินมา 1.3 ล้านบาท ส่งเดือนละ 15,000 บาทรวมดอกเบี้ย กว่าจะเป็นไทก็ประมาณ 7 ปี 3 เดือน ต่อจากนั้นถ้าคิดถึงจุดคุ้มทุน ก็ต้องให้ค่าเช่าตึกส่งตัวมันเองอีก นั่นคือ 1.3 ล้านบาท หารด้วย 7,000 บาท ใช้เวลา 15 ปี 5 เดือน รวมระยะเวลา กว่าจะได้กำไรจากตึกนี้จริง ๆ ก็อีกประมาณ 22 ปี 8 เดือน (เกือบ 23 ปี) จึงอยากถามพี่ ๆ เพื่อน ๆ ว่า ผมควรจะลงทุนดีไหม คิดว่า "คุ้ม" หรือไม่ครับ (ผมอายุ 27 ปี) ขอบคุณพี่ ๆ เพื่อน ๆ ล่วงหน้าครับ.