มีบ้านให้เช่าอยู่หลังนึง ค่าเช่าเดือนละ 4หมื่น ราคาบ้าน 4.8ล้าน ลูกค้ารายแรกเช่าไป 13 เดือน แต่ตอนนี้กลับประเทศไปแล้ว
ว่างไป 2เดือนทำการซ่อมแซม ทาสีรั้ว ล้างแอร์ เปลี่ยนหลอดไฟ ตอนนี้ลูกค้ารายใหม่เข้ามาได้ 2 เดือน ไม่ต่อราคาซักคำ แต่ขอเตาอบขนาดใหญ่ และ แต่งรั้วบ้านเพราะมีหมาตัวเล็ก ลูกค้าทั้งสองรายเป็น พนักงานระดับผู้จัดการของบริษัทน้ำมันต่างชาติ บ.คงจ่ายค่าเช่าให้
      บ้านหลังนี้ กู้ 3ล้าน ธ.สีชมพู  ดอก 3% 5ปี ผ่อนเดือนละ 2หมื่น. ใช่ครับ softloan ชวนเพื่อนที่ผ่อนบ้านอยู่ไปยื่นเรื่อง
แปลกใจที่ไม่มีใครสนใจเลย. ตอนไปยื่นเรื่อง จนท.ยังถามเลยว่ารู้มาได้ไง เรื่องเพิ่งส่งมาไม่นาน. และผมก็ใช้วิชามาร ขอช่วยเพื่อนที่ทำงานที่สาขาเดียวกันนั้น ตามเรื่องให้ด้วย ถ้ากู้ผ่านจะพาไปอาบน้ำ.ทุกอย่างเลยเรียบร้อย ดอกเบี่ยลด ก่อนจะมีการเซ็นสัญญาอีก.

ขอถามคนที่มีบ้านให้เช่าหน่อยครับ
1.ปกติควรปรับเพิ่มค่าเช่าอย่างไรครับ ทุกปี ทุก3ปี หรือไม่ปรับเลย?
2.จ่ายภาษีจากค่าเช่ากันรึเปล่า?
3.ค่าเช่าต่อปีของผม คิดเป็น 10% ของราคาบ้าน (ไม่รู้คิดถูกมั้ย) เรทนี้ถือว่าสูงไปมั้ย แล้วขั้นต่ำ ขั้นสูง ควรจะเท่าไหร่?
4.ลูกค้ารายที่สองนี่ผ่านนายหน้า ค่านายหน้า 1 เดือน แพงไปมั้ยครับ หรือเป็นเรทปกติ?
5.มีความคิดจะซื้ออีกหลังให้เช่าแบบเดียวกัน ไม่รู้จะเสี่ยงไปมั้ยครับ? กู้หลังที่สองจะยากมั้ย?

ใครมีบ้านให้เช่ามาแชร์กันหน่อยครับ