สวัสดีค่ะ
ซื้อบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น โครงการเปิดใหม่ ช่วงที่ย้ายของเข้ามา แต่ยังไม่ได้เข้ามาอยู่ก็เห็นว่าหลังบ้านมีการต่อเติมครัวด้านหลัง(ในโครงการเกิน 50% ส่วนใหญ่ปล่อยเช่า เพื่อนบ้านก็เช่นกัน)
ถึงวันที่เข้ามาอยู่จริง หลังบ้านต่อเติมเสร็จ อยู่ระหว่างการทาสี สังเกตุเห็นว่าช่างทาสีเลอะตกมาในบริเวณบ้านเรา เลยเดินไปดู ปรากฎว่ามีการต่อเติมบนขอบรั้วกำแพงร่วมระหว่างบ้าน จึงเรียกโฟร์แมนที่ตรวจบ้านก่อนส่งมอบของโครงการ มาถามว่าต่อเติมบนขอบกำแพงรั้วแบบนี้ได้หรอ คำตอบที่ได้คือ
"ได้ "เนื่องจากรั้วเป็นกรรมสิทธ์ของลูกบ้านคนละครึ่ง(มาทราบภายหลังว่าช่างต่อเติม คือลูกน้องทีมงานของโฟร์แมน ทำโดยการรับงานนอก) โดยระหว่างที่ช่างดำเนินการต่อเติม ได้รับผลกระทบ ดังนี้
1. สี ตะปู ที่ตกลงมาภายในบริเวณบ้านเรา (เราต้องเดินไปบอกให้เค้าเข้ามาเก็บ)
2. ตอนเชื่อมเหล็ก สะเก็ดไฟกระเด็นมาโดนกระจกหลังบ้าน สะเก็ดไฟกินเข้าไปในเนื้อกระจก(เราต้องโทรแจ้งโครงการ ให้เข้ามาเปลี่ยน) เสียเวลานั่งเฝ้าหน้างานอีก 2 วัน(เจ้าหน้าที่เข้ามาตรวจสอบ1 วัน เปลี่ยนอีก 1 วัน)
3. กำแพงรั้วร้าว เราต้องแจ้งให้ช่างโครงการเข้ามาแก้ไขก็แตกอีกเหมือนเดิม จนรอบล่าสุดเจ้าหน้าที่โครงการแจ้งว่ารอเก็บปีเลยทีเดียว
ได้ร้องเรียนไปยังส่วนกลางของโครงการ(ยังไม่มีนิติ)หลายรอบ ได้คำตอบแบบเดิมว่าจะไม่มีการแก้ไขใดๆทั้งสิ้น ตอนที่ก่อสร้างทำไมไม่มาบอก ให้ไปร้องเขตเอา และยังขู่ต่ออีกว่าถ้าบ้านเค้าต้องรื้อ หลังอื่นๆในโครงการก็ต้องรื้อเหมือนกัน
วันนี้แจ้งให้เจ้าหน้าที่เขตเข้ามาดู แต่ยังไม่เจอเจ้าของบ้าน เจอแต่ผู้เช่า เจ้าหน้าที่เข้าไปตรวจสอบในบ้านแจ้งว่ามีการทำเสาช่วงล่าง แต่แค่นำส่วนบนมาวางไว้บนกำแพงเฉยๆ ต่อเติมก็ปิดมิดชิด ไม่น่ามีอะไร เลยแจ้งกับเจ้าไปว่าทางเรามีความกังวลว่าในอนาคตกำแพงจะรับน้ำหนักไม่ไหว ถ้าหลังบ้านจะต่อเติมเราไม่ได้ว่าอะไรแต่รบกวนไม่ต่อเติมบนขอบรั้วกำแพง ให้อยู่ในพื้นที่ของตัวเอง
ซึ่งตรงนี้ มีข้อสงสัยและอยากขอคำแนะนำค่ะ
1. เราเองก็อยากต่อเติมเหมือนกัน แต่จะอยู่ในพื้นที่ของตัวเอง จะทำได้ไหมคะ พอเจอเหตุการณ์นี้คือไม่กล้าแล้วค่ะกลัวโดนฟ้องกลับ
2. การที่เพื่อนบ้านขู่ว่าถ้าบ้านเค้าต้องรื้อ ก็ต้องรื้อหมดทั้งโครงการ กังวลใจมาก ว่าจะเป็นการสร้างศัตรูให้คนทั้งโครงการเกลียด แต่จากการที่เดินดูทั้งโครงการ ส่วนใหญ่จะต่อเติมแค่สร้างหลังคากันสาด และลงเสาในพื้นที่ตัวเองแค่นั้น
3. เพื่อนบ้านหัวหมอพอสมควร ฟังจากเจ้าหน้าโครงการตอนร้องเรียนไป น่าจะพวกคนมีเงินมาซื้อเพื่อลงทุน เกรงว่าเรื่องนี้จะไม่จบง่ายๆ
เราจะไปต่อหรือปล่อยไปแบบนี้ดีคะ หากท่านใดพอจะแนะนำได้ รบกวนด้วยนะคะ ด้วยความที่ยังไม่ค่อยมีความรู้ เรื่องพวกกฎหมาย หรือข้อบังคับอะไรเลย
เป็นบ้านหลังแรก เจอเหตุการณ์แบบนี้เศร้ามากๆค่ะ
*** นี่เป็นกระทู้แรก อาจจะเขียนงงๆนิดนึง ขออภัยด้วยนะคะ***
ขอขอบคุณล่วงหน้าค่ะ
เพื่อนบ้านซื้อบ้านเพื่อปล่อยเช่า แถมต่อเติมครัวบนขอบรั้วกำแพงร่วมระหว่างบ้าน
ซื้อบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น โครงการเปิดใหม่ ช่วงที่ย้ายของเข้ามา แต่ยังไม่ได้เข้ามาอยู่ก็เห็นว่าหลังบ้านมีการต่อเติมครัวด้านหลัง(ในโครงการเกิน 50% ส่วนใหญ่ปล่อยเช่า เพื่อนบ้านก็เช่นกัน)
ถึงวันที่เข้ามาอยู่จริง หลังบ้านต่อเติมเสร็จ อยู่ระหว่างการทาสี สังเกตุเห็นว่าช่างทาสีเลอะตกมาในบริเวณบ้านเรา เลยเดินไปดู ปรากฎว่ามีการต่อเติมบนขอบรั้วกำแพงร่วมระหว่างบ้าน จึงเรียกโฟร์แมนที่ตรวจบ้านก่อนส่งมอบของโครงการ มาถามว่าต่อเติมบนขอบกำแพงรั้วแบบนี้ได้หรอ คำตอบที่ได้คือ
"ได้ "เนื่องจากรั้วเป็นกรรมสิทธ์ของลูกบ้านคนละครึ่ง(มาทราบภายหลังว่าช่างต่อเติม คือลูกน้องทีมงานของโฟร์แมน ทำโดยการรับงานนอก) โดยระหว่างที่ช่างดำเนินการต่อเติม ได้รับผลกระทบ ดังนี้
1. สี ตะปู ที่ตกลงมาภายในบริเวณบ้านเรา (เราต้องเดินไปบอกให้เค้าเข้ามาเก็บ)
2. ตอนเชื่อมเหล็ก สะเก็ดไฟกระเด็นมาโดนกระจกหลังบ้าน สะเก็ดไฟกินเข้าไปในเนื้อกระจก(เราต้องโทรแจ้งโครงการ ให้เข้ามาเปลี่ยน) เสียเวลานั่งเฝ้าหน้างานอีก 2 วัน(เจ้าหน้าที่เข้ามาตรวจสอบ1 วัน เปลี่ยนอีก 1 วัน)
3. กำแพงรั้วร้าว เราต้องแจ้งให้ช่างโครงการเข้ามาแก้ไขก็แตกอีกเหมือนเดิม จนรอบล่าสุดเจ้าหน้าที่โครงการแจ้งว่ารอเก็บปีเลยทีเดียว
ได้ร้องเรียนไปยังส่วนกลางของโครงการ(ยังไม่มีนิติ)หลายรอบ ได้คำตอบแบบเดิมว่าจะไม่มีการแก้ไขใดๆทั้งสิ้น ตอนที่ก่อสร้างทำไมไม่มาบอก ให้ไปร้องเขตเอา และยังขู่ต่ออีกว่าถ้าบ้านเค้าต้องรื้อ หลังอื่นๆในโครงการก็ต้องรื้อเหมือนกัน
วันนี้แจ้งให้เจ้าหน้าที่เขตเข้ามาดู แต่ยังไม่เจอเจ้าของบ้าน เจอแต่ผู้เช่า เจ้าหน้าที่เข้าไปตรวจสอบในบ้านแจ้งว่ามีการทำเสาช่วงล่าง แต่แค่นำส่วนบนมาวางไว้บนกำแพงเฉยๆ ต่อเติมก็ปิดมิดชิด ไม่น่ามีอะไร เลยแจ้งกับเจ้าไปว่าทางเรามีความกังวลว่าในอนาคตกำแพงจะรับน้ำหนักไม่ไหว ถ้าหลังบ้านจะต่อเติมเราไม่ได้ว่าอะไรแต่รบกวนไม่ต่อเติมบนขอบรั้วกำแพง ให้อยู่ในพื้นที่ของตัวเอง
ซึ่งตรงนี้ มีข้อสงสัยและอยากขอคำแนะนำค่ะ
1. เราเองก็อยากต่อเติมเหมือนกัน แต่จะอยู่ในพื้นที่ของตัวเอง จะทำได้ไหมคะ พอเจอเหตุการณ์นี้คือไม่กล้าแล้วค่ะกลัวโดนฟ้องกลับ
2. การที่เพื่อนบ้านขู่ว่าถ้าบ้านเค้าต้องรื้อ ก็ต้องรื้อหมดทั้งโครงการ กังวลใจมาก ว่าจะเป็นการสร้างศัตรูให้คนทั้งโครงการเกลียด แต่จากการที่เดินดูทั้งโครงการ ส่วนใหญ่จะต่อเติมแค่สร้างหลังคากันสาด และลงเสาในพื้นที่ตัวเองแค่นั้น
3. เพื่อนบ้านหัวหมอพอสมควร ฟังจากเจ้าหน้าโครงการตอนร้องเรียนไป น่าจะพวกคนมีเงินมาซื้อเพื่อลงทุน เกรงว่าเรื่องนี้จะไม่จบง่ายๆ
เราจะไปต่อหรือปล่อยไปแบบนี้ดีคะ หากท่านใดพอจะแนะนำได้ รบกวนด้วยนะคะ ด้วยความที่ยังไม่ค่อยมีความรู้ เรื่องพวกกฎหมาย หรือข้อบังคับอะไรเลย
เป็นบ้านหลังแรก เจอเหตุการณ์แบบนี้เศร้ามากๆค่ะ
*** นี่เป็นกระทู้แรก อาจจะเขียนงงๆนิดนึง ขออภัยด้วยนะคะ***
ขอขอบคุณล่วงหน้าค่ะ