ที่บ้านต้องการซื้อ ห้องแถวเล็กๆ สองหลังติดกัน เป็นห้องเช่า + ร้านค้า รวม 12 ห้อง
ซึ่งจะสามารถเก็บค่าเช่าได้สองหมื่นกว่าต่อเดือน ราคาสามล้าน

เมื่อไปยื่นกู้ธนาคาร พบว่า ธนาคารตีเป็นสินเชื่อธุรกิจ ให้กู้ได้แค่ 10 ปี ยอดดอกผ่อน 6-7 % ต่อปี ยอดตกเดือนละ 3 หมื่น
(ผิดแผนไปหน่อยตอนแรกว่าจะขอผ่อน 30 ปี จะได้เอาค่าเช่ามาจ่ายได้และมีเหลือกำไรอีกหน่อย)

ติดต่อ ธ.ออมสิน แนะนำมา เนื่องจากมีเงินสด อยู่ 3 ล้านบาท แต่ยังไม่อยากซื้อสด(จะเอาไว้ลงทุน)
เลยแนะนำให้ซื้อเป็นสลากออมสินแล้วกู้เงินกับออมสินโดยใช้สลากเป็นประกัน
วิธีคือ จ่ายเงิน 3 ล้าน ซื้อสลากได้ 3 ล้าน แล้วกู้กับออมสินโดยใช้สลากเป็นหลักประกัน จะได้วงเงินกู้ 95 % = 2850000 บาท
ผ่อนได้สิบปี ดอกอยู่ที่ประมาณ 4.52 % ต่อปี ลดต้นลดดอก ไม่บังคับว่าห้ามปิดยอดก่อน
ข้อดีคือ : กู้ได้ไว ซื้อสลาก 1 วัน อีกวันยื่นกู้ อีกวันอนุมัติ ไม่ต้องรอลุ้นมากเพราะเราซื้อสลากเป็นหลักประกันอยู่แล้ว, ไม่ต้องเสียค่าประเมินบ้านเวลายื่นกู้ธนาคารแบบกู้บ้านทั่วไป,ไม่ต้องเสียค่าจดจำนอง 1%ที่กรมที่ดิน , รีบซื้อรีบเก็บกินผลประโยชน์ได้ไวไม่ต้องรอธนาคารอนุมัตินาน ,ได้รางวัลจากสลากแน่ๆ ล้านละ 600 ต่อเดือน + ลุ้นรางวัลใหญ่อื่นๆ เผื่อฟลุ้ก
ข้อเสียคือ : ระยะเวลากู้ได้สูงสุดแค่ 10 ปี , ยอดกู้สูงสุดแค่95 % ของหลักประกัน(แปลว่ายอดสามล้าน กู้ได้แค่ 2850000 จะมีเงินจมไปเลย 150000 ได้คืนตอนผ่อนหมด ขายสลากคืน)

คำถาม
1. จะสามารถกู้แบบอื่นได้อีกไหมครับ ที่ดอกและค่าธรรมเนียมถูกกว่านี้ คือตอนนี้ยังหาทางอื่นไม่ออกเลยครับ
2. การกู้โดยใช้สลากเป็นประกัน เวลากู้ข้อมูลจะเข้าหน่วยเครดิตหรือเปล่าครับ และจะมีผลต่อการยื่นกู้บ้านหลังอื่นอีกมั้ยครับ
มีplanจะซี้อตึกอีกหลัง ราคาประมาณสี่ล้าน