สวัสดีเพื่อนๆชาวพันทิปทุกท่านค่ะ

วันนี้เจ้าของกระทู้มีเรื่องรบกวนอยากสอบถามเพื่อนๆดังนี้ค่ะ

เนื่องจากหมู่บ้านที่ จขกท. อาศัยอยู่ มีลักษณะเป็นบ้านทาวน์เฮ้าส์ อายุมากว่า 20 ปี

โดยเราได้ซื้อบ้านหลังนี้ต่อจากเจ้าของเดิม และได้ย้ายข้ามาอยู่ประมาณ 4 ปี

หมู่บ้านของเราไม่มีนิติบุคคล หรือคณะกรรมการหมู่บ้าน และ ไม่มีรั้วโครงการ

เดิมทีที่ดินด้านที่ติดกับหลังของบ้านเรา (เป็นพื้นที่ของบุคคลอื่น)

ถูกปล่อยรกร้าง และไม่ได้มีการล้อมรั้วแต่อย่างใด

จนเมื่อหลายเดือนก่อน ได้มีการปรับปรุงพื้นที่ เพื่อเตรียมที่จะสร้างหมู่บ้านโครงการใหม่

และปัจจุบันได้มีคนงานเข้ามาในพื้นที่ เพื่อเตรียมที่จะสร้างรั้วของโครงการ

คุณแม่ของเจ้าของกระทู้ได้สอบถามคนที่มาตอกเสาเพื่อเตรียมสร้างรั้วว่า

รั้วที่สร้างจะเว้นระยะห่างจากหลังบ้านของเจ้าของกระทู้เท่าไหร่

( เนื่องจากหมู่บ้านของเราไม่มีรั้ว เพราะฉะนั้นผนังของห้องครัวบ้านเรา จึงอยู่ติดกับพื้นที่ด้านหลัง

โดยที่ไม่มีอะไรกั้น รบกวนดูภาพประกอบนะคะ )

ซึ่งทางผู้ที่เข้ามาทำกำแพงโครงการแจ้งว่า ทางโครงการให้เว้นระยะของกำแพงห่างจาก

ผนังห้องครัวของบ้านเรา เป็นระยะ 5 เซนติเมตร กำแพงมีความสูง 3 เมตร

โดยกำแพงที่จะสร้างไม่ได้เป็นกำแพงก่อ

แต่จะเป็นกำแพงสำเร็จรูปมาทั้งแผ่น และหากมีสิ่งกีดขวางการก่อสร้างกำแพง

ทางผู้ก่อสร้างจะทำการรื้อถอน หรือตัดทิ้ง ทันที

โดยการสร้างกำแพงจะเริ่มดำเนินการในวันจันทร์ ที่ 30 /9/56 นี้

เราจึงรบกวนสอบถามเพื่อนๆดังนี้ค่ะ

1.    ระยะห่างกำแพงโครงการที่จะก่อสร้างกับด้านหลังบ้านของเรา (5 เซ็นติเมตร)
ถือว่าถูกต้องหรือไม่ หากไม่ถูกต้อง ต้องมีระยะห่างเท่าไหร่
หรือว่าที่จริงแล้วไม่ต้องมีการเว้นระยะ เลยก็ได้เพราะถือว่าเค้าสร้างในพื้นที่ของเค้าเอง

2.    หากต้องมีการเว้นระยะพื้นที่มากกว่า 5 เซนติเมตร
ทางเราจะสามารถแจ้งหน่วยงานใด เพื่อระงับการก่อสร้างกำแพงนี้ได้บ้าง
( หมู่บ้านเรา อยู่อำเภอปากเกร็ด จ.นนทบุรี ค่ะ )

3.    หลังจากสร้างกำแพงโครงการแล้ว พื้นที่ว่างระหว่างกำแพงโครงการกับบ้านของเรา
ใครจะเป็นผู้รับผิดชอบ และ ต้องมีการจัดการกับพื้นที่นี้อย่างไรบ้าง
เช่นในเวลาฝนตกต่อไปอาจมีน้ำท่วมขังอยู่ในพื้นที่นี้,
เมื่อมีขยะ,สัตว์ เข้าไปติด หรือแม้แต่ในกรณีที่เกิดมีต้นไม้ขึ้นมา จากดินบริเวณที่เว้นว่างไว้

4.    เนื่องจากบ้านของเราได้มีการต่อเติมระเบียงด้านหลัง (ตามรูป)
ไม่ทราบว่ามีส่วนใดที่ผิดกฎหมาย และต้องรื้อถอน ส่วนใดหรือไม่
เราจะได้เตรียมเตรียมหา ผรม. ค่ะ




สุดท้ายนี้ขอขอบคุณล่วงหน้าสำหรับทุกท่านที่เข้ามาตอบนะคะ

เนื่องจากเป็นการโพสต์ครั้งแรกของเรา หากผิดพลาดตรงไหนต้องขออภัยด้วยค่ะ