มีปัญหาเรื่องหลังบ้านทำการต่อเติมบ้านเพิ่มเติม จากตั้งบ้านที่เคยห่างจากรั้ว 2 เมตร เหลือระยะเป็น 50 เซนติเมตร
แต่ไม่ทำการทำผนังให้ทึบทั้งหมด ตาม พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 มาตรา 21 และ 39 ทวิ
"ระยะห่างผนัง กรณีผนังทึบ ต้องเว้นระยะห่างจากแนวเขตที่ดินข้างเคียง ไม่น้อยกว่า 50 เซนติเมตร"
ซึ่งได้ทำแบบตามรูปตัวอย่าง

โดยร้องเรียนไปทาง อบต. แล้ว แต่ทางอบต.ได้ทำการอนุมัติแบบและ ได้ทำการต่อเติมจนใกล้เสร็จ และทางเราไม่เคยมีการเซ็นยินยอมอะไรไปเลย
อยากขอถามข้อมูลจากเพื่อนๆ หรือใครที่เคยมีกรณีแบบนี้
1. ว่าสามารถทำได้แบบนี้จริงหรือไม่ครับ เพราะที่อ่านตาม พรบ. ไม่พบข้อยกเว้นในกรณีนี้
ครั้งแรก อบต. ก็เคยบอกเราว่าต้องทำทึบหมดนะ พอเราร้องเรียน และเจ้าของบ้านที่ต่อเติมบอกว่า อบต. อนุมัติแบบให้แล้ว
ภายหลัง อบต. เลยแจ้งว่าสามารถทำแบบนี้ได้ มีข้อยกเว้นตามกฎกระทรวง จขกท. เลยสงสัยอย่างมากครับว่าสรุปยังไงกันแน่
2. ถ้าทำได้ เพราะหน้าต่างห่างเป็นช่องเข้าไปเกิน 2 เมตร แต่ตรงช่วงต้นของกำแพงหลังบานที่มีการทำประตูสองบาน สามารถทำประตูได้หรือไม่ครับ
เพราะระยะไม่ถึง 2m.
คิดว่าอาจจะมีการร้องเรียนต่อไปครับ ขอคำแนะนำทีว่าเค้าสามารถทำได้ถูกต้องแล้ว
หรือต้องไปร้องเรียนต่อที่ไหน เพราะ อบต. คงทำหนังสือมาว่าสามารถทำแบบนี้ได้ครับ
ขอคำปรึกษา เรื่อง หลังบ้านมีการต่อเติม ร่นระยะ 50 เซนติเมตร แต่ไม่ทำผนังชั้นล่างทึบทั้งหมด
แต่ไม่ทำการทำผนังให้ทึบทั้งหมด ตาม พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 มาตรา 21 และ 39 ทวิ
"ระยะห่างผนัง กรณีผนังทึบ ต้องเว้นระยะห่างจากแนวเขตที่ดินข้างเคียง ไม่น้อยกว่า 50 เซนติเมตร"
ซึ่งได้ทำแบบตามรูปตัวอย่าง
โดยร้องเรียนไปทาง อบต. แล้ว แต่ทางอบต.ได้ทำการอนุมัติแบบและ ได้ทำการต่อเติมจนใกล้เสร็จ และทางเราไม่เคยมีการเซ็นยินยอมอะไรไปเลย
อยากขอถามข้อมูลจากเพื่อนๆ หรือใครที่เคยมีกรณีแบบนี้
1. ว่าสามารถทำได้แบบนี้จริงหรือไม่ครับ เพราะที่อ่านตาม พรบ. ไม่พบข้อยกเว้นในกรณีนี้
ครั้งแรก อบต. ก็เคยบอกเราว่าต้องทำทึบหมดนะ พอเราร้องเรียน และเจ้าของบ้านที่ต่อเติมบอกว่า อบต. อนุมัติแบบให้แล้ว
ภายหลัง อบต. เลยแจ้งว่าสามารถทำแบบนี้ได้ มีข้อยกเว้นตามกฎกระทรวง จขกท. เลยสงสัยอย่างมากครับว่าสรุปยังไงกันแน่
2. ถ้าทำได้ เพราะหน้าต่างห่างเป็นช่องเข้าไปเกิน 2 เมตร แต่ตรงช่วงต้นของกำแพงหลังบานที่มีการทำประตูสองบาน สามารถทำประตูได้หรือไม่ครับ
เพราะระยะไม่ถึง 2m.
คิดว่าอาจจะมีการร้องเรียนต่อไปครับ ขอคำแนะนำทีว่าเค้าสามารถทำได้ถูกต้องแล้ว
หรือต้องไปร้องเรียนต่อที่ไหน เพราะ อบต. คงทำหนังสือมาว่าสามารถทำแบบนี้ได้ครับ