เคยรู้กันไหมว่าอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านที่แต่ละแบงค์ให้ถูกจริงหรือเปล่า ?

โดยทั่วไปถ้าคุณเข้าเว็บของแบงค์จะมีโปรแกรมคำนวนสินเชื่อบ้านให้ แต่ ... ที่แบงค์เตรียมไว้ให้นี่สำหรับหาอัตราผ่อนชำระต่อเดือน และรายได้ขั้นต่ำ คำนวนหาวงเงิน ที่สามารถกู้ได้ หาระยะเวลากู้และวงเงินกู้แต่แบงค์มักไม่บอกว่าจริงๆ แล้วคุณต้องจ่ายเงินให้แบงค์์เท่าไหร่ ดอกเบี้ยที่แบงค์ให้ถูกจริงหรือเปล่า ถ้าเทียบกับแบงค์อื่นๆ อยากรู้มั้ยว่าถ้าคุณวงเงินที่คุณต้องการกู้ และการวางแผนจ่ายเงินของคุณเนี่ยต้องจ่ายแบงค์จริงๆ เท่าไหร่กว่าจะหมด พอดีผมต้องการกู้แบงค์ เลยลองทำโปรแกรมสำหรับคำนวณว่า ถ้าผมวางแผนจะกู้ 2,400,000 บาท และจ่ายเดือนละ 16,000 บาท ผมต้องจ่ายแบงค์จริงๆ เท่าไหร่และเป็นเวลากี่เดือน **ปล. อัตราดอกเบี้ยที่ใช้ของแต่ละแบงค์เป็นอัตราที่ผมได้ตอนเสนอขอกู้ ณ. Sep, 2013



จากกราฟ ถ้ากู้กับทางแบงค์ออมสิน (Yr 1 = 1.25%, Yr 2 = 5%, Yr 3 = 6.5%) และผมรีไฟแนนซ์ทุกสามปี ผมจะต้องจ่ายเงินให้แบงค์ทั้งหมด 3,328,000 เป็นเวลา 208 เดือน ซึ่งถูกที่สุดเมือเทียบกับที่แบงค์อื่นให้มา

อัตราดอกเบี้ยแบงค์ต่างๆ ที่ผมได้มานะครับ
1. ออมสิน (ขอรีไฟแนนซ์ได้ทุก 3ปี)
ปีที่ 1  -  1.25%
ปีที่ 2  -  5%
ปีที่ 3  -  6.5%

2. SCBT (ขอรีไฟแนนซ์ได้ทุก 3ปี)
0- 6  เดือนแรก  -  0%
7-12 เดือนแรก  -  4%
ปีที่ 2 - 3  -  6.82%

3. UOB (ขอรีไฟแนนซ์ได้ทุก 3ปี)
ปีที่ 1 - 2  -  4.45%
ปีที่ 3  -  6.375%

4.  Krungsri (เรทจากหน้าเว็บ ไม่ได้ยื่นขอเอง)
ปีที่ 1  -  3.55%
ปีที่ 2  -  4.5%
ปีที่ 3  -  6.125%

5.  BBL (เรทจากหน้าเว็บ ไม่ได้ยื่นขอเอง)
ปีที่ 1  -  2.75%
ปีที่ 2  -  6%
ปีที่ 3  -  6%


สำหรับคนที่อยากลองคำนวณของตัวเอง ตามได้ที่ลิงค์นี้เลยครับ http://thjug.com/r/homeloan.xhtml