เราได้ตกลงจะซื้อบ้านเดี่ยวมือสอง 2 ชั้น หลังหนึ่ง ปรากฏว่า ตรวจสอบพบว่า ใบอนุญาตก่อสร้างบ้านกลับเป็นใบอนุญาตก่อสร้างบ้านตึกชั้นเดียว  ซึ่งบ้านหลังนี้ได้มีการออกใบอนุญาตมาตั้งแต่ปี 2540 แล้ว ไม่มีกรณีพิพาทใดๆ กับเพื่อนบ้าน และไม่มีการต่อเติมใด ๆ หลังจากที่มีการก่อสร้างในครั้งแรก

จากการสอบถามข้อเท็จจริงจากเจ้าของบ้าน ทราบว่า ขณะที่มีการก่อสร้างบ้าน มีคนที่ (อ้างตัว) ว่าเป็นเจ้าหน้าที่เขต มาเป็นผู้ดำเนินเรื่องยื่นใบอนุญาตก่อสร้างให้ พร้อมทั้งดำเนินการเขียนแบบแปลนบ้านให้เสร็จสรรพ สนนราคาที่จ่ายไปคือ 25,000 บาท พอเจ้าของบ้านได้ใบอนุญาตมาก็ไม่ได้ทำการตรวจสอบว่าข้อความเป็นอย่างไร จนกระทั่งจะมีการซื้อขายบ้านกัน แล้วเราซึ่งเป็นผู้จะซื้อมาเป็นผู้ตรวจสอบพบ

หลังจากที่แจ้งให้เจ้าของบ้านทราบ เจ้าของบ้านก็ไปติดต่อกับสำนักงานเขต ปรากฏว่าเจ้าหน้าที่แจ้งว่าใบอนุญาตก่อสร้างไม่มีความจำเป็นต้องใช้ การก่อสร้างบ้านเสร็จไปแล้ว ไม่เห็นจะต้องมาทำอะไรอีก เราซึ่งเป็นผู้จะซื้อเห็นว่า ความเสี่ยงมันตกอยู่กับเรานะ เพราะหากอยู่ๆไป เขตมาสั่งรื้อล่ะ ว่าบ้านสร้างไม่ตรงกับที่ขออนุญาต มีความผิดตามกฎหมาย เราจะถูกฟ้อง ถูกปรับ ถูกรื้อ บลาๆๆ เราจะเสียหายนะ

ตอนนี้เรายังยืนยันว่า เจ้าของบ้านต้องเคลียร์เรื่องใบอนุญาตให้เราก่อน อย่างน้อยต้องมีเอกสารที่ยืนยันได้ว่า บ้านสร้างถูกต้องตามกฎหมาย ซึ่งจากที่เราตรวจสอบข้อมูลในอากู๋ รู้สึกว่าจะมีโครงการ "ตรวจก่อนซื้อ ไม่ต้องรื้อภายหลัง" คือให้เจ้าของบ้านยื่นคำร้องขอให้เขตทำการตรวจสอบสภาพบ้านว่าถูกต้องตามกฎหมายหรือไม่ แล้วให้เขตออกหนังสือรับรองการตรวจสภาพอาคารมาให้ แต่พอเราโทรไปถามที่สำนักงานเขต ปรากฏว่า สำนักงานเขตบอกว่าไม่เคยทำ มีอะไรแบบนี้ด้วยเหรอ... เรื่องเลยยังคาราคาซังกันอยู่

ตอนนี้ปัญหา คือติดเรื่องใบอนุญาตก่อสร้างมันไม่ถูกต้องตรงกันกับสภาพบ้าน กรณีเช่นนี้จะทำการแก้ไขอย่างไรได้บ้าง รบกวนท่านผู้รู้ัทั้งหลายช่วยแนะนำด้วยค่ะ เราจะได้ไปบอกให้เจ้าของบ้านดำเนินการ ขอบคุณล่วงหน้านะคะ