แค่ขอดูภาพถ่ายหน้าสัญญาที่ระบุราคาห้องและค่าผ่อนดาวน์ ก็รู้ข้อมูลราคาแล้ว
จริงๆ แล้วถึงวันนัดไปเปลี่ยนสัญญา ถ้าดูข้อมูลหน้าสัญญาแล้วคิดว่าจะเปลี่ยนใจไม่ซื้อ
เพราะไม่ใช่ราคาที่คิดว่าจะซื้อและไม่ตรงกับที่คนขายบอก ก็สามารถทำได้
จขกท.คิดถูกแล้วที่คำนึงถึงห้องที่ถูกใจโดยไม่แคร์ว่าคนขายจะได้กำไรหรือไม่
เพราะเห็นมาเยอะแล้ว ประเภทไม่ซื้อเพราะคนขายเขาได้กำไร พวกนี้หลงทาง
จนกู่ไม่กลับแล้ว อุตส่าห์เสียเวลาดูแทบตายกว่าจะหาได้ที่ถูกใจและถูกราคา
เพียงแค่รู้ว่าคนขายมีต้นทุนเท่าไร กำไรเท่าไร เกิดอยากซื้อราคาต้นทุนของเขาซะงั้น
พอเขาไม่ขายในราคาทุนหรือราคาถูก ยังไปด่าเขาซะอีก ทั้งที่ราคา ณ ตอนนั้น
ใครๆ เขาก็ขายราคาสูงขึ้นตามกลไกตลอดไปแล้ว
เวรกรรมจริงๆ เสียโอกาสได้บ้านถูกใจเพราะมัวฝันอยู่กับราคาในอดีต+ความอิจฉา

การซื้อคอนโดต่อจากคนอื่น ก่อนอื่นต้องเช็คหน้าสัญญา ว่าสัญญาจะซื้อจะขายกับ
ทางโครงการจริงหรือไม่ ถ้าตรวจดูแล้วจริง ก็คุยกับคนขายว่าเขาต้องการเอกสารอะไร
โดยมากก็มีเพียงสำเนาบัตรประชาชนของคนซื้อแค่นั้นเอง จขกท.ก็ควรขอสำเนาบัตร
ประชาชนคนขายไว้ด้วย จะได้รู้ว่ากำลังติดต่อกับใครแบบเป็นตัวเป็นตน และคนที่เรา
ติดต่อด้วยตามบัตรปชช.ก็ต้องเป็นคนเดียวกับชื่อที่ระบุในหน้าสัญญาด้วย ไม่งั้นอาจ
โดนโกงได้
ในการไปเปลี่ยนสัญญา แล้วก็เช็คกับทางโครงการด้วยว่าต้องการเอกสารตามนั้นจริงไหม
ที่สำคัญเวลาทำการเปลี่ยนสัญญา ต้องไปทำกันต่อหน้าเจ้าหน้าที่ของโครงการที่มีหน้าที่
รับผิดชอบ ขอชื่อเขาไว้ด้วย เอาไว้อ้างอิงเผื่อมีปัญหา บางคอนโด ไปเปลี่ยนสัญญาได้เลย
เสร็จภายในไม่กี่นาที แต่บางโครงการต้องไปยื่นคำขอไว้ก่อน รอให้ทางโครงการอนุมัติ
แล้วค่อยกลับไปทำสัญญาอีกครั้งหนึ่ง
ทำเสร็จแล้วจะได้เอกสารแนบท้ายสัญญาระบุว่ามีการเปลี่ยนชื่อจากชื่อที่ระบุในหน้าสัญญา
มาเป็นชื่อคนที่ซื้อต่อ อาจมีรายละเอียดอื่นๆ ในเรื่องการจ่ายเงินจนกว่าจะมีการโอน
ทุกขั้นตอนต้องมีจนท.โครงการเป็นผู้จัดทำจัดการ ต้องไม่มีการวางเงินใดๆกับผู้ขายโดย
ไม่มีการทำสัญญาเอกสารเก็บไว้
ในวันเปลี่ยนสัญญา ต้องจ่ายเงินก้อนให้ผู้ขายรวมเป็นเงินค่าจอง+ทำสัญญา+
ค่าผ่อนดาวน์ตามงวดที่ผู้ขายจ่ายไปแล้ว +ส่วนเกินที่ผู้ขายมีกำไร
หลังจากนั้นก็ผ่อนดาวน์ให้โครงการจนกว่าจะถึงงวดสุดท้าย แล้วก็คอยติดต่อทางโครงการ
ว่าสร้างเสร็จเมื่อไร จะใ้ห้ไปตรวจรับห้องเมื่อไร หลังตรวจรับห้องแล้ว จะต้องจ่ายเงิน
ก้อนสุดท้ายให้โครงการเป็นงวดโอนในวันที่ไปโอนที่สำนักงานที่ดิน ถ้ากู้แบงค์ ก็ต้องนัดแบงค์
เอาเงินไปจ่ายพร้อมทำจำนอง แต่ถ้าจ่ายเอง ก็ถือแคชเชียร์เช็คสั่งจ่ายตามยอดที่โครงการระบุ
ส่วนค่าโอนค่าจำนองต้องจ่ายเป็นเงินสดให้ทางสนง.ที่ดิน

จขกท.ถามน้อย แต่ตอบเพลินตอบซะเยอะเลย