มีคนประกาศขายดาวน์คอนโด อยากทราบรายละเอียดครับ ว่าผมเข้าใจผิดรึเปล่า ไม่เคยซื้อบ้านหรือคอนโดมาก่อนเลยครับ ยิ่งซื้อดาวน์นี่ ยิ่ง งง เข้าไปอีก
จากที่ลองหาข้อมูลจากเว็บ ตามความเข้าใจของผมคือ
1. คนประกาศขายดาวน์มีการจ่ายดาวน์ไปกับโครงการไปแล้วบางส่วน (หรือทั้งหมด) สมมุติโครงการให้ผ่อนดาวน์ 10 งวด งวดละ 50,000 บาท รวม 5 แสนบาท ถ้าตอนเค้าทำสัญญาซื้อ คอนโดราคา 4 ล้าน แสดงว่า หลังดาวน์ เค้าต้องจ่ายโครงการอีก 3.5 ล้านบาท ก่อนโอน ผมเข้าใจถูกใช่มั้ยครับ?
2. ที่นี้ สมมุติว่า คนประกาศขายดาวน์ เค้าจ่ายดาวน์ไปแล้ว 8 งวด เป็นเงิน 4 แสนบาท เค้าบอกขายดาวน์คอนโด 4.4 ล้านบาท (ราคาซื้อจากโครงการโดยตรงตอนนี้ คือ 5 ล้านบาท) คือเอากำไร 4 แสน นั่นหมายความว่า ถ้าผมตกลงซื้อดาวน์ ผมแค่ต้องจ่ายให้ผู้ขายดาวน์ 8 แสนเท่านั้น และผมกับผู้ขายต้องไปทำการเปลี่ยนชื่อผู้ซื้อเป็นชื่อผมกับทางโครงการ หลังจากนั้นผมต้องจ่ายดาวน์ อีก 2 งวดที่เหลือ งวดละ 50,000 บาทให้โครงการโดยตรง และท้ายสุด ผมต้องหาเงิน หรือกู้แบงค์มาจ่าย โครงการอีก 3.5 ล้าน ก่อนจะโอนห้องได้ ใช่มั้ยครับ
3. ถ้าผมเข้าใจผิด ช่วยอธิบายให้เข้าใจหน่อยครับ เพราะผม ไม่แน่ใจว่า ที่เค้าบอกขายดาวน์คอนโด 4.4 ล้านบาท ไม่ได้หมายความว่าผมต้องจ่ายให้คนประกาศขาย 4.4 ล้านบาท ผมเข้าใจถูกใช่มั้ยครับ คือ ติดต่อผู้ขายไปแล้วทางอีเมล แต่เค้ายังไม่ตอบมา เลยไม่รู้รายละเอียด ผมเลยมาถามเพื่อนๆพี่ๆ ในนี้ก่อน เวลาคุยกับผู้ขาย จะได้ไม่ งง หรือโดนหลอกครับ
ขอบคุณมากครับ
$$$ คำถามเกี่ยวกับการซื้อดาวน์คอนโดครับ
จากที่ลองหาข้อมูลจากเว็บ ตามความเข้าใจของผมคือ
1. คนประกาศขายดาวน์มีการจ่ายดาวน์ไปกับโครงการไปแล้วบางส่วน (หรือทั้งหมด) สมมุติโครงการให้ผ่อนดาวน์ 10 งวด งวดละ 50,000 บาท รวม 5 แสนบาท ถ้าตอนเค้าทำสัญญาซื้อ คอนโดราคา 4 ล้าน แสดงว่า หลังดาวน์ เค้าต้องจ่ายโครงการอีก 3.5 ล้านบาท ก่อนโอน ผมเข้าใจถูกใช่มั้ยครับ?
2. ที่นี้ สมมุติว่า คนประกาศขายดาวน์ เค้าจ่ายดาวน์ไปแล้ว 8 งวด เป็นเงิน 4 แสนบาท เค้าบอกขายดาวน์คอนโด 4.4 ล้านบาท (ราคาซื้อจากโครงการโดยตรงตอนนี้ คือ 5 ล้านบาท) คือเอากำไร 4 แสน นั่นหมายความว่า ถ้าผมตกลงซื้อดาวน์ ผมแค่ต้องจ่ายให้ผู้ขายดาวน์ 8 แสนเท่านั้น และผมกับผู้ขายต้องไปทำการเปลี่ยนชื่อผู้ซื้อเป็นชื่อผมกับทางโครงการ หลังจากนั้นผมต้องจ่ายดาวน์ อีก 2 งวดที่เหลือ งวดละ 50,000 บาทให้โครงการโดยตรง และท้ายสุด ผมต้องหาเงิน หรือกู้แบงค์มาจ่าย โครงการอีก 3.5 ล้าน ก่อนจะโอนห้องได้ ใช่มั้ยครับ
3. ถ้าผมเข้าใจผิด ช่วยอธิบายให้เข้าใจหน่อยครับ เพราะผม ไม่แน่ใจว่า ที่เค้าบอกขายดาวน์คอนโด 4.4 ล้านบาท ไม่ได้หมายความว่าผมต้องจ่ายให้คนประกาศขาย 4.4 ล้านบาท ผมเข้าใจถูกใช่มั้ยครับ คือ ติดต่อผู้ขายไปแล้วทางอีเมล แต่เค้ายังไม่ตอบมา เลยไม่รู้รายละเอียด ผมเลยมาถามเพื่อนๆพี่ๆ ในนี้ก่อน เวลาคุยกับผู้ขาย จะได้ไม่ งง หรือโดนหลอกครับ
ขอบคุณมากครับ