ผมกำลังดำเนินการขายที่ดิน(เป็นนายหน้า)ของญาติห่างๆให้กับนายทุนทำบ้านจัดสรรค์รายหนึ่งด้วยมูลค่าการซื้อขายที่สูงมากครับกลัวที่จะพลาดในเรื่องข้อตกลงต่างๆให้เข้าใจทั้งสองฝ่ายเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายที่ทั้งสองฝ่ายต้องรับผิดชอบที่จะต้องจ่ายให้กับกรมที่ดินผมมีข้อมูลการซื้อขายดังนี้ราคาที่ดิน  4ล้าน/ไร่ จำนวนที่ดิน 20 ไร่ รวมเป็นเงิน 80ล้านบาทเจ้าของได้มรดกตกทอดมาเกิน 10 ปีเพราะฉะนั้นตัดเรื่องภาษีธุรกิจเฉพาะและค่านายหน้าออกไปก่อนเพราะผู้ขายตกลงเป็นคนจ่าย
สิ่งที่ผมอยากทราบตัวเลขที่แท้จริงจากยอดเงินรวม 80 ล้านครับ
1.ภาษีเงินได้หักณ ที่จ่ายเป็นเงินทั้งหมดเท่าไรครับขอวิธีคำนวณด้วยครับจากตัวเลขจริง
2.ค่าธรรมเนียมการโอนขอวิธีคำนวณด้วยครับจากตัวเลขจริง
3.ค่าอากรแสตมป์ขอวิธีคำนวณด้วยครับจากตัวเลขจริง
4.มีค่าใช้จ่ายอื่นอีกหรือไม่ที่ต้องจ่ายให้กับกรมหรือหน่วยงานอื่น
งานนี้ยังไม่มีการซื้อขายนะครับแต่มีแนวโน้มและเงื่อนไขว่าผู้ขายหรือผู้ซื้อใครจะต้องรับผิดชอบในส่วนไหนกำลังต่อลองกันอยู่โดยมีผมเป็นคนชี้แจงเรื่องรายละเอียดค่าใช้จ่ายทั้งหมดโดยให้ตัวเลขที่คำนวณได้ใกล้เคียงหรือเป็นจำนวนที่จ่ายจริงมากที่สุดเพราะเคยเกิดปัญหามาแล้วครับการซื้อขายผ่านไปแล้ว 95%แต่มาเกี่ยงกันแค่เงินไม่กี่หมื่น