ในประโยค เนื้อหามีศัพท์เฉพาะทางนิติ กับแบงค์เป็นส่วนใหญ่  ไม่เก่งภาษาด้านกฎหมายเลยค่ะ รบกวนช่วยแปลทีนะคะ Y_Y

ธนาคารจึงจำเป็นต้องฟ้องบังคับจำนองและยึดทรัพย์ออกขายทอดตลาดเพื่อนำเงินมาชำระหนี้ หากเป็นห้องชุดระดับสูงมักมีผู้สนใจซื้อ แต่หากเป็นห้องชุดในระดับกลางค่อนไปทางต่ำ มักไม่มีผู้สนใจเข้าเสนอราคา ธนาคารฯจึงจำเป็นต้องซื้อห้องชุดเหล่านั้นไว้เอง แต่เมื่อซื้อได้แล้วจะต้องไปโอนกรรมสิทธิ์เป็นของธนาคารเพื่อโอนขายให้กับบุคคลอื่นต่อไป เพราะธนาคารฯมีข้อบังคับให้ถือครองทรัพย์ได้ในระยะเวลาที่จำกัด ซึ่งในการโอนกรรมสิทธิ์อาคารชุดที่ซื้อได้จาการขายทอดตลาด ธนาคารฯจะต้องมีหลักฐานการปลอดหนี้จากนิติบุคคลอาคารชุดไปแสดงต่อเจ้าพนักงานที่ดิน แต่เมื่อธนาคารติดต่อนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อขอออกหนังสือรับรองการปลอดหนี้แล้วปรากฏว่าพบปัญหาหลักๆ 3 ประการ

1) ควรพิจารณาแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งมาตรา 309 จัตวา ดังต่อไปนี้
วรรคหนึ่ง กำหนดให้เจ้าพนักงานบังคับคดีมีหน้าที่ต้องแจ้งนายทะเบียนพนักงานเจ้าหน้าที่หรือบุคคลอื่นผู้มีอำนาจหน้าที่ตามกฎหมาย โอนทรัพย์สินหรือแก้ไขทางทะเบียนให้แก่ผู้ซื้อทรัพย์
วรรคสอง กำหนดหลักเกณฑ์ในการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดที่ซื้อจากการขายทอดตลาด ของเจ้าพนักงานบังคับคดี โดยไม่ให้นำบทบัญญัติตามมาตรา 29 แห่งพระราชบัญญัติ อาคารชุด พ.ศ. 2522 มาใช้บังคับคดีกับกรณีนี้
2) ควรเพิ่มเติมพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.2551 การกำหนด ค่าปรับไม่ควรเกินร้อยละ 7.5 ต่อปี
3) ควรแก้ไขกฎหมายเพิ่มเติมถือว่าเลิกเช่นเดียวกับพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.2522 มาตรา 51(1) – (4)