รบกวนสอบถามครับ
ผมจะขายคอนโดซึ่งกำลังผ่อนแบงค์อยู่
มีคนสนใจจะซื้อแต่เค้าก็ต้องไปกู้แบงค์มาซื้อเหมือนกัน
ตกลงราคาซื้อขายกันที่ 3.6 ล้านบาท
ทางผู้จะซื้อบอกว่าแบงค์จะให้กู้แค่ 90 % เลยขอร้องให้ผมช่วยทำสัญญาออกเป็น 2 ฉบับ
ฉบับแรกเอาไว้กู้แบงค์ให้เขียนว่าจะซื้อขายกันที่ราคา 4 ล้านบาท (เพื่อที่แบงค์จะได้ให้กู้ 3.6 ล้าน)
อีกฉบับเขียนไว้ที่ 3.6 ล้านเืพื่อเอาไว้ยื่นกับกรมที่ดินตอนโอน

อยากทราบว่าวิธีซิกแซ๊กแบบนี้ทำได้หรือไม่ในทางปฏิบัติและจะมีผลเสียอะไรเช่น กรมที่ดินไม่ให้โอนเนื่องจากวันโอนก็ต้องมี จนท.ของแบงค์ไปที่ดินด้วย กรมที่ดินก็ต้องรู้สิ... หรือแบงค์เกิดเปลี่ยนใจตอนไปกรมที่ดินไม่ให้กู้เพราะแบงค์ก็อาจจะทราบตอนไปโอนนั่นแหละว่าเราทำสัญญา 2 ฉบับ

แล้วอีกอย่างครั้บ พวกค่าโอนค่าภาษีต่างๆในวันโอนมันจะแพงขึ้นหรือเปล่า (ผมเป็นคนจ่ายส่วนนี้เลยมีความกังวลว่าจะต้องจ่ายแพงขึ้น
เพราะไปทำสัญญากู้แบงค์ที่ 4 ล้านนี่แหละ ))

มีอะไรแนะนำเพิ่มเติมได้ ขอบคุณครับ