สวัสดีค่า พี่ๆเพื่อนๆชาวไกลบ้าน
ตอนนี้หนู กำลังจะทำการเช่าบ้านผ่าน Kinleigh Folkard (Agency)
ห้องอยู่แถว southwark station ค่ะ 2ห้องนอน





รายละเอียดมีดังนี้นะคะ
ราคา 350 pw  ต้องเดือนละ 1516pcm
The monies owed are:
          6 weeks deposit: £2,100.00  (จะได้คืนหลังจากที่ย้ายออก)
          8 months rent in advance = £12,133.33
          Total: £14,233.33 (ทั้งหมดนี้เอเจนซี่ส่งให้นะคะ)

จากการที่คุยกัน ทาง Agency บอกว่าสัญญาขั้นต่ำกับ Landlord คือ 6 เดือน และต้องแจ้งย้ายออกก่อน 2 เดือน
ก็กลายเป็นทั้งหมด 8 เดือนเนาะ แต่คือหนูคุยไปว่า หนูอยุ่ได้แค่ 7 เดือน เพราะว่า visa หมดตอนนั้น และเรียนจบพอดี
ซึ่งเค้าบอกว่า ก็ทำได้มันคือการ break contract พอเราเช่าไปถึงเดือนสิงหาคมแล้ว ให้เราแจ้งว่าจะย้ายออก
ทาง Landlord จะหาผู้เช่ามาแทนเราแล้วจนคืนเงินให้เรา หลังจากที่เราออก

กฏการเช่าก็คือ หนูมี 2 ทางให้เลือกคือ
    1. UK guarantor  คือ ต้องให้คนที่ถือสัญชาติอังกฤษ ค้ำประกันให้เรา ในเวลาที่เราหนีไม่จ่ายเงิน เค้าจะได้หักจากคนค้ำได้ (ซึ่งอันนี้หนูไม่มีคะ เพราะไม่มีใครที่นี่ 55555 )
    2. จ่ายเงินทั้งหมดในระยะการเช่า  (หนูต้องเลือกทางนี้คะ เพราะว่าเราไม่มี UK guarantor) คือ ฟาดเงินให้นางครั้งเดียว 14233 pound

อยากขอความคิดเห็นและประสบการณ์หน่อยคะ ว่าอะไรควรระวัง อะไรต่อรองได้ เราจะได้เงินคืนไหม แล้วได้ตอนไหน
มีอะไรแนะนำเพิ่มเติมได้เลยนะคะ ซื้อของใช้เข้าบ้านที่ไหนดี  ถ้าซื้อมาแล้วขายต่อได้ไหม  จุบุ จุฟๆ

ขอบคุณและยินดีที่ได้รู้จักนะคะ