เนื่องจากที่ดินซึ่งทำเป็นห้องให้เช่า ต้องเดินผ่านที่ดินคนอื่น ซึ่งเป็นที่รกร้าง เจ้าของเดิมอนุญาตให้เดินผ่านทางนี้มาประมาณ 30 ปี เมื่อเขาโอนที่ดินเป็นมรดกให้ลูกสาว ปรากฏว่าเขามาสร้างบ้าน และทำรั้วปูนซีเมนต์ปิดทางเข้าออก แต่เราก็ยังเดินออกทางที่ดินคนอื่นได้ แต่ทางเก่า สามารถออกถนนใหญ่เพียง 200 เมตร แต่ถ้าไปออกอีกทาง ต้องใช้รถมอเตอร์ไซด์ หรือรถยนต์ เพราะระยะทางเพิ่มเป็น 2 กิโลเมตร
ขนาดช่องทางเดินกว้างแค่ 1 เมตร แต่เจ้าของที่ก็ไม่ยอมขาย
ประเด็นคำถาม คือ
1) เราสามารถฟ้องภาระจำยอมได้หรือไม่
2) ในเมื่อเรามีทางออกได้อีกทาง จะมีโอกาสชนะคดีหรือไม่



ที่ดินตามเส้นสีเขียว
สีแดงทางเดินเก่า
สีม่วง แนวรั้ว
สีฟ้าทางออกอีกช่องทางหนึ่งซึ่งไกลกว่าเดิม

ใครรู้ช่วยตอบคำถามหน่อยนะคะ