เป็น มบ.จัดสรร ประมาณ 250-300 หลังคาเรือนนะครับ

แบ่งเป็นเฟสๆ ผมอยู่ เฟส2 หลังขายไม่หมดโครงการ บางส่วนโอนเรียบร้อยเข้าอยู่แล้ว บางส่วนอยู่ระหว่างก่อสร้างยังไม่เสร็จ

ถ้าไม่รบกวนเกินไป ขอความกรุณาตอบครบทุกข้อนะครับ

คำถาม
-ยังไม่มีนิติบุคคล โครงการไปจ้างเอกชน มาจัดเก็บค่าส่วนกลาง
-คือหลังจากอยู่ครบ1ปีแล้ว ทางโครงการแจ้งมาว่าให้จ่ายค่าส่วนกลาง จากเดิมปีแรก 15บาท/ตร.ว. ให้จ่าย 22 บาท(ไม่แจ้ง ลค.ตอนซืื้อ)
-ค่าขยะให้จ่ายกับ กทม.เอง
-สโมสร+สวนสาธารณะที่เคยโฆษณา ยังไม่เสร็จ ไม่มีทีท่าวะจะเสร็จ ถามไปบอกไม่เกี่ยวถือเป็นทรัพย์สิน บ.โครงการ
-ยามไม่ออกตรวจ เฝ้าป้อมอย่างเดียว กลางคืนหลังเที่ยงคืนต้องกดแตรถึงเปิดไม้กั้น
-กวาดถนน กวาดแต่ถนนเมน ถนนซอยลูกบ้านดูแลกันเอง
-ลูกบ้านบางหลังบอกยังไม่ให้จ่าย โครงการจะเก็บผมก็ไม่รู้จะเชื่อใคร ใครไหนถูกต้องตามกฎหมาย
-ปัจจุบันทีทผมเห็นว่า สมควรจ่ายมี ค่ายาม+กวาดถนน+ไฟสาธารณะ



ถ้าไม่รบกวนเกินไป ขอความกรุณาตอบครบทุกข้อนะครับ
1.ผมควจจะจ่ายไหมครับ จากเดิม 15 ขึ้นเป็น 22 เราบอกทำไมไม่แจ้งตั้งแต่ซื้อ โครงการบอกว่าไปขอดูเอกสารจัดสรรได้
2.เพื่อนบ้านบางหลังบอกว่า ถ้ายังไม่เป็นนิติบุคคล ไม่ต้องจ่าย เพราะ้เป็นหน้าที่โครงการ
3.ค่าขยะ อยู่นอกเหนือค่าส่วนกลางเหรอครับ ทำไมให้ ลูกบ้านจ่ายเอง
4.สโมสรบอกไม่เสร็จไม่ใช่ปัญหาเพราะ้เป็นสิทธิของโครงการไม่ใช่ลูกบ้าน แต่ทำไมสวนสาธารณะที่ตัวสโมสรตั้งอยู่ ค่าตัดหญ้า+ตัดต้นไม้บอกลูกบ้านต้องจ่าย


ขอบคุณครับ