รบกวนถามผู้รู้เรื่องกฏหมายและระเบีบขั้นตอนหน่อยครับ

คือปัจจุบันพี่สาวผมอยู่ที่อเมริกาและพี่สาวคนนี้เป็นเจ้าของบ้าน เป็นบ้านพร้อมที่ดิน แต่ทางบ้านต้องการใช้เงิน
ผมได้ไปคุยกับธนาคาร ทางธนาคารบอกว่า จะกู้ต้องให้พี่สาวกลับมาเป็นผู้เซ็นต์ค้ำประกันต่อหน้าเจ้าาหน้าที่ของธนาคาร
โดยเอาบ้านเป็นหลักทรัพย์ และผมเป็นผู้กู้ แต่เนื่องด้วยติดปัญหาพี่สาวผมไม่สามารถกลับไทยได้ในตอนนี้
จึงต้องการยกบ้านและที่ดินนี้ให้กับผมแล้วให้ผมไปดำเนินเรื่องกู้เอง

จึงอยากสอบถามว่าพี่สาวผมสามารถยกกกรมสิทธิ์บ้านและที่ดินนี้ให้กับผมโดยที่พี่สาวไม่ต้องกลับไทยได้หรือไม่
เรื่องเอกสารต่างๆพี่สาวสามารถเซ็นต์ให้ได้ทุกอย่าง เพียงแต่ไม่สามารถกลับมาไทยได้เท่านั้น

ขอบพระคุณล่วงหน้าสำหรับท่านที่ช่วยเหลือครับ