พี่ชาย และผมมีชื่อเป็นผู้กู้ร่วมกับธนาคารธอส. เพื่อซื้อคอนโดฯ มาประมาณ 5 ปี ซึ่งจ่ายดอกเบี้ยเงินกู้ก็ประมาณ 1.5 แสน/ปี
(พี่ชายผมเป็นคนจัดการเรื่องการผ่อนชำระทั้งเงินต้น และดอกเบี้ยเองทั้งหมด แค่เอาชื่อผมไปร่วมกู้ให้แบงค์อนุมัติ)
จากสิทธิ์ลดหย่อนภาษี จากดอกเบี้ยกู้ยืมที่อยู่อาศัย ซึ่งสามารถนำไปหักได้คนละ 50,000 บาทต่อปี (กรณีกู้ร่วมสองคน)
โดยจากที่ผมมีชื่อเป็นผู้กู้ด้วย ก็เลยนำไปลดหย่อนได้ 50,000 บาท/ปี
แต่พี่ชายผมไม่ได้ใช้สิทธิ์ตัวนี้ (รายได้ส่วนบุคคลไม่ถึงเกณฑ์ประเมิน) ก็เสียสิทธิ์ไปฟรี ๆ
ซึ่งหากผมเปลี่ยนชื่อผู้กู้ร่วมจาก "ผมกับพี่ชาย" เป็น "ชื่อผมคนเดียว" เพื่อสามารถนำไปลดหย่อนภาษีได้ 100,000 บาทต่อปี ผมจะต้องดำเนินเรื่องอย่างไรบ้างครับ
1. ธนาคาร ธอส. ผมจะต้องให้ผู้ชายยื่นถอนผู้กู้ร่วม เป็นชื่อผมคนเดียว (ถ้าแบงค์ประเมินอนุมัติ ให้เป็นชื่อคนเดียวได้) ... ค่าธรรมเนียมประมาณเท่าไรครับ ???
2. เรื่องโฉนดคอนโดกับกรมที่ดิน ต้องเป็นยื่นเปลี่ยนหรือไม่ครับ หากให้คงเจ้าของในโฉนดเป็นเจ้าของร่วม แล้วเปลี่ยนแค่สัญญากู้กับแบงค์ได้หรือไม่ครับ จะได้ไม่ต้องไปยุ่งกับกรมที่ดิน ... หากต้องเปลี่ยนชื่อในโฉนดคอนโดด้วย ค่าธรรมเนียมเค้าคิดกันอย่างไรครับ ???
3. ตอนทำสัญญากู้กับธอส. เค้าให้ผมและพี่ชายทำประกันชีวิตคนละฉบับ เพื่อเป็นหลักประกันหากมีใครเป็นอะไรไม่สามารถผ่อนต่อได้ อีกคนจะได้มีเงินมาโป๊ะค่าคอนโดฯได้ ... อย่างนี้ผมจะต้องทำสัญญาประกันชีวิตใหม่หรือไม่ครับ ???
เปลี่ยนชื่อผู้กู้ร่วม เป็นชื่อผู้กู้คนเดียวได้หรือไม่ครับ ++ คอนโดฯ ++
(พี่ชายผมเป็นคนจัดการเรื่องการผ่อนชำระทั้งเงินต้น และดอกเบี้ยเองทั้งหมด แค่เอาชื่อผมไปร่วมกู้ให้แบงค์อนุมัติ)
จากสิทธิ์ลดหย่อนภาษี จากดอกเบี้ยกู้ยืมที่อยู่อาศัย ซึ่งสามารถนำไปหักได้คนละ 50,000 บาทต่อปี (กรณีกู้ร่วมสองคน)
โดยจากที่ผมมีชื่อเป็นผู้กู้ด้วย ก็เลยนำไปลดหย่อนได้ 50,000 บาท/ปี
แต่พี่ชายผมไม่ได้ใช้สิทธิ์ตัวนี้ (รายได้ส่วนบุคคลไม่ถึงเกณฑ์ประเมิน) ก็เสียสิทธิ์ไปฟรี ๆ
ซึ่งหากผมเปลี่ยนชื่อผู้กู้ร่วมจาก "ผมกับพี่ชาย" เป็น "ชื่อผมคนเดียว" เพื่อสามารถนำไปลดหย่อนภาษีได้ 100,000 บาทต่อปี ผมจะต้องดำเนินเรื่องอย่างไรบ้างครับ
1. ธนาคาร ธอส. ผมจะต้องให้ผู้ชายยื่นถอนผู้กู้ร่วม เป็นชื่อผมคนเดียว (ถ้าแบงค์ประเมินอนุมัติ ให้เป็นชื่อคนเดียวได้) ... ค่าธรรมเนียมประมาณเท่าไรครับ ???
2. เรื่องโฉนดคอนโดกับกรมที่ดิน ต้องเป็นยื่นเปลี่ยนหรือไม่ครับ หากให้คงเจ้าของในโฉนดเป็นเจ้าของร่วม แล้วเปลี่ยนแค่สัญญากู้กับแบงค์ได้หรือไม่ครับ จะได้ไม่ต้องไปยุ่งกับกรมที่ดิน ... หากต้องเปลี่ยนชื่อในโฉนดคอนโดด้วย ค่าธรรมเนียมเค้าคิดกันอย่างไรครับ ???
3. ตอนทำสัญญากู้กับธอส. เค้าให้ผมและพี่ชายทำประกันชีวิตคนละฉบับ เพื่อเป็นหลักประกันหากมีใครเป็นอะไรไม่สามารถผ่อนต่อได้ อีกคนจะได้มีเงินมาโป๊ะค่าคอนโดฯได้ ... อย่างนี้ผมจะต้องทำสัญญาประกันชีวิตใหม่หรือไม่ครับ ???