เนื่องจากแม่ของ จขท.ได้นำที่ดินจำนองกับธกส. เมื่อนานมาแล้วตอนนี้ก็ 25ปีแล้วค่ะ ตอนที่แม่นำที่เข้าจำนองเป็นที่ดินผืนเดียว โฉนดเป็น นส3 ก และระหว่างที่จำนอง น้าน้องชายของแม่ได้แบ่งขายส่วนที่เป็นที่ดินของเขา ซึ่งอยู่ในโฉนดผืนนี้ ให้คนอื่นไปและไม่ได้มีสัญญาซื้อขายใดๆ ตอนที่คนซื้อมาซื้อแม่ของ จขท ป่วยด้วยโรคมะเร็ง คนซื้อมาบอกว่าได้ซื้อที่ในส่วนของน้าชายไป แม่ได้แจ้งไปแล้วว่าที่ดินติดจำนอง ถ้าหากโดนยึดแม่ไม่รับผิดชอบนะ คน.ัอบอกว่ารู้แต่แค่อยากให้แม่เขามีที่สร้างบ้านอยู่ ต่อมาแม่ของ จขท เสีย และน้าชายคนที่ขายที่ให้เขาก็เสีย ตอนนี้ในที่ดินโฉนดผืนนี้มีบ้านอยู่ 3หลัง 3 บ้านเลขที่ แต่เจ้าของโฉนดคือแม่ จขท คนเดียว เมื่อต้นปี ธกส ได้ส่งหนังสือเตือนมาที่บ้านและผู้ค้ำให้นำเงินไปปิดยอดหนี้ให้เสร็จสิ้น ไม่เช่นนั้นจะทำการยึดทรัพย์และให้ผู้ค้ำรับผิดชอบ พ่อและแม่ไม่จ่ายหนี้มาเป็นเวลา 25 ปีตามระยะเวลาที่จำนองไว้ หนี้เงินต้นสองแสนกว่ากระโดดไปเป็นแปดแสนกว่า จขท. เลยติดต่อทางธกส เนื่องจากพ่อตอนนี้เป็นบุคคลทุพพลภาพไปแล้วไม่มีความสามารถในการใช้หนี้และค้ำประกันให้ผู้อื่น ทางเจ้าหน้าที่เขาเลยให้หาเงินต้นสองแสนกว่าก้อนเดียวมาปิดยอดทีเดียว เขาจะตัดดอกเบี้ยออกให้หมดและให้พ่อออกจากการเป็นสมาชิก ธกส ไม่มีภาระผูกพันใดๆ ทีนี่อยากถามผู้รู้กฎหมายหน่อยค่ะ ว่าถ้าหาก จขท จะไถ่ถอนที่ดินโดยที่ไปรีไฟแนนซ์ หรือหาเงินจากที่อื่นมาไถ่ถอนและปิดหนี้ธกส แต่จะเอาที่ดินตรงนี้เขาธนาคารเพื่อยื่นกู้จะทำได้ไหมคะ หรือต้องให้คนที่อยู่ในที่ดินของเราเซ็นยินยอมอะไรไหม หรือ เรามีสิทธิ์ตามกฎหมาย เต็มที่ รบกวนขอคำแนะนำด้วยค่ะ