ผู้ซื้อบ้านจัดสรรหลายท่านมีข้อสงสัยว่าเงินค่า่ส่วนกลางที่ถูกเรียกเก็บในแต่ละเดือนหลังจากที่ได้รับโอนกรรมสิทธิ์จากผู้จัดสรร(เจ้าของโครงการ)เรียบร้อยแล้ว   จำเป็นต้องจ่ายหรือไม่  เมื่อพูดถึงเงินค่าส่วนกลาง ก่อนอื่นก็ต้องทำความเข้าใจระหว่างคำว่า"สาธารณูปโภค" กับคำว่า"บริการสาธารณะ "ที่กล่าวไว้ในกฎหมายเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินก่อนว่าหมายถึงอะไร ซึ่งกรณีที่ยังไม่ได้มีการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ผู้จัดสรรที่ดิน(เจ้าของโครงการ)ต้องเป็นผู้ออกเงินค่าบำรุงสาธารณูปโภค   ส่วนค่าบริการสาธารณะนั้นก็แล้วแต่ว่าจะมีการตกลงกันไว้อย่างไร ซึ่งก็ต้องเป็นไปตามสัญญาที่ตกลงกันไว้  แต่ถ้ามีการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรแล้ว ก็ต้องเป็นไปตาม พ.ร.บ.จัดสรรที่ดิน พ.ศ.2543