ผมมีที่ดินที่เป็นมรดกจากคุณพ่อแต่ยังไม่ได้ดำเนินการโอนชื่อในโฉนดให้เป็นชื่อตัวผมเองครับ มีข้อสงสัยในเรื่องการคำนวนภาษี ในกรณีจะมีการขายที่ดินผืนที่เป็นมรดกนี้ครับ

1. ตามขั้นตอนในการขายคือ ต้องโอนที่ดินเป็นชื่อผมก่อนและจ่ายค่าภาษีมรดกก่อน ถึงจะดำเนินการขายและเสียภาษีในการซื้อขายต่อไปใช่ไหมครับ?

2. ในขั้นตอนการขาย ที่ดินที่ได้เป็นมรดกมา แต่ถือครองไม่ถึง 5 ปี ต้องเสียภาษีเป็น ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% หรือเป็น อากร 0.5% ครับ?

3. ในขั้นตอนการเสียภาษีรายได้จากการขายที่ดิน จะมีสัดส่วนให้หักค่าใช้จ่ายตามจำนวนปีที่ถือครอง จะต้องหักค่าใช้จ่าย​อย่างไรครับ? ภายใน 1 ปี หรือได้ข้อมูลมาว่าถ้าเป็นที่มรดกได้มาให้หัก 50% เลย

4. สมควรรีบโอนชื่อที่ดินมรดกไหมครับ? ถ้าพิจารณาจากอนาคตมีสิทธิได้ขาย มองในมุมอยากประหยัดภาษีในตอนขายให้ได้มากที่สุดครับ

ขอบคุณสำหรับทุกคำตอบนะครับ