ตามนี้ค่ะที่เจอในเน็ตค่ะ

   1.ค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของราคาประเมินหรือราคาขาย ราคาไหนสูงกว่าก็ใช้ราคานั้นคิด
   2. ค่าอากร 0.5% ของราคาซื้อขาย แต่ไม่ต่ำกว่าราคาประเมิน ถ้าต่ำกว่าให้ใช้ราคาประเมินคำนวณ

    3.ค่าภาษี ธุรกิจเฉพาะ 3.3% ของราคาขาย ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ นี้ จะคิดกับอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อมาแล้วขายออกไปภายในเวลา ไม่เกิน 5ปี (หากมีการย้ายทะเบียนบ้านเจ้าบ้านเข้าอยู่ เกินกว่า 1 ปี ได้รับยกเว้นค่าภาษีนี้) ทรัพยสินที่เสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะนี้แล้ว ไม่ต้องเสียค่าอากรในข้อ2
   4. ค่าภาษีเงินได้ (ภงด.) มีการคิดแบบ ขั้นบันไดภาษี หักค่าใช้จ่ายต่าง ๆตามจำนวนปีถือครอง (หลายขั้นตอน)

ส่วนอันนี้ข้อมูลการขายค่ะ
ส่วนที่ดินที่จะขายเป็นของคนรู้จัก เป็นที่ดินที่ได้รับจากแม่ที่เสียแล้ว เพิ่งโอนเป็นชื่อเจ้าของที่ยังไม่ถึง 1 ปีค่ะ ตกลงกับผู้ซื้ออยู่ที่ 2 ล้านบาท
1.ค่าธรรมเนียมการโอน 2% คนซื้อจะจ่ายเอง คือ 40,000 บาท ใช่ไหมค่ะ
2.ค่าอากร 0.5% คือ 10,000 บาทใช่ไหมค่ะ
3.ค่าภาษี ธุรกิจเฉพาะ 3.3% งงส่วนนี้แหละค่ะว่าคิดยังไงค่ะ แต่อ่านเจอในเน็ตเขาบอกว่าถ้าเป็นที่ดินจากมรดก จะได้รับการยกเว้นไม่เสียภาษีข้อนี้ใช่ไหมค่ะ ? แต่ถ้าไม่ใช่จะคิดยังไงค่ะ งงค่ะ
4.ค่าภาษี เงินได้ อันนี้ไม่เข้าใจเลยค่ะ

ขอคำแนะนำด้วยนะค่ะ ขอบคุณมากค่ะ