สอบถามหน่อยครับ
ผมลงขายบ้านขายเองไว้มาประมาณเกือบๆ 1 ปี ขายไม่ได้มีคนมาดูเรื่อยๆ เลยมีเพื่อนฝูงแนะนำนายหน้ามาให้ นายหน้าขอสัญญาเป็นแบบปิดไว้ ผมก็ยินดี โดยตั้งราคาให้นายหน้าไว้โดยบวกค่านายหน้าไว้เรียบร้อย ราคาในสัญญานายหน้าคือ 1.9ล้าน โดยสามารถลดได้ต่ำสุดที่ 1.8 ล้าน สัญญา 1 ปี ครับ

แต่หลังทำสัญญาไปได้ประมาณ 1 เดือน คนที่เคยมาดูบ้านกลับมาตกลงจะซื้อ โดยราคาที่ผมเคยเสนอไปคือ 1.75 ล้าน ซึ่งผู้ที่จะมาซื้อโอเคกับราคานี้ไว้

ทีนี้ในส่วนของนายหน้าที่เป็นสัญญาปิด ทางผมต้องจ่ายให้เขาตามสัญญา คือ 3% ตามตกลงในสัญญา ผมอยากทราบว่า เราต้องจ่ายให้นายหน้า 3% จากราคาไหนครับ ราคา สูงสุดในสัญญา หรือต่ำสุดในสัญญาครับ หรือมีคำแนะนำอย่างไรบ้างครับ