รบกวนสอบถามผู้มีความรู้ หรือ ประสบการณ์หน่อยค่ะ เกี่ยวกับเรื่องที่ดิน สปก. อาจจะยาวมากนะคะ แต่รบกวนช่วยอ่านและให้คำปรึกษาเราหน่อยค่ะ🥲🥲  ขอบคุณล่วงหน้านะคะ 🙏🏻🙏🏻 
-แม่เราได้ซื้อที่ดินประมาณปี 2540 ราคา 25,000 เป็น สปก. มันโอนย้ายไม่ได้อยู่แล้ว จึงได้ทำเป็นสัญญากู้เงินไว้ค่ะ (ปัจจุบันสัญญาเงินกู้ก็ยังอยู่ค่ะ)
-แม่และเราอาศัยอยู่ที่นั่นมาโดยตลอด และแจ้งเข้าทะเบียนบ้าน 20 กว่าปีแล้ว (แม่เป็นเจ้าบ้าน)
-เจ้าของที่ ที่ทำสัญญากู้ด้วยกัน ได้เสียชีวิตลงแล้ว แต่ยังมีเอกสารที่ดินอยู่กับลูกหลาน 
-เจ้าของที่ หรือ ลูกหลาน ไม่เคยมีปัญหา ไม่เคยมาพูดเรียกร้องที่ดินคืน หรือ ไล่เราไปไหน
-ปัจจุบัน2567  พี่เราจะสร้างบ้านใหม่ และเปิดร้านนวดแผนไทย ในพื้นที่ตรงนั้น (แต่ปกติอาศัยอยู่มา 20 กว่าปีแล้ว แค่อยากทำบ้านหลังใหม่ค่ะ)
-แม่เราได้ติดต่อไปยังลูกหลานผู้ตาย ว่าเราจะขอทำสัญญาใหม่ ว่าอนุญาตให้เราใช้พื้นที่สร้างบ้านและทำร้านนวด (เพื่อเราจะได้ใช้ในการเสียภาษีในอนาคต หากจำเป็น) และขอเอกสารที่ดิน เพื่อใช้ในการทำสัญญา (ไม่รู้ว่าต้องใช้ตัวจริง หรือแค่สำเนา)
-ทางลูกหลานผู้ตายแจ้งว่า อยากทำก็ทำไปสิ สร้างไปสิ เพราะเค้าก็ให้เราอาศัยอยู่ปกติ ไม่เคยมาไล่เราออกจากที่  ทำไมต้องมาให้เค้ารับผิดชอบอะไรด้วย 
-แม่เราเลยบอกไปว่า ไม่ได้ให้มารับผิดชอบอะไร แค่ขอให้ช่วยเซ็นสัญญาเพื่อให้เราได้ทำบ้านใหม่ และสร้างร้านใช้ทำมาหากินเฉยๆ หากมีปัญหาเกิดขึ้น ก็จะรับผิดชอบเอง เพราะเป็นผู้สร้างและอาศัยอยู่พื้นที่ตรงนั้นเอง
*** เราทราบว่า สปก.มันโอนให้กันไม่ได้หากไม่ใช่ลูกหลานหรือสายเลือดโดยตรงกัน***
*** และก็ไม่ได้คิดว่าตัวเองถูกต้องเสมอไป ในเมื่อเค้าไม่ยอมให้เราก็ต้องทำใจเพราะเป็นที่ดินของเค้า***
-หากเค้าไม่ยอมที่จะทำสัญญาให้เราจริงๆ และไล่เราออกจากพื้นที่ของเค้า เนื่องจากแม่เราไปขอร้องเค้าหลายรอบมาก เค้าน่าจะไม่อยากทำให้ เพราะไม่งั้นคงทำให้นานแล้ว
-เราสามารถเรียกคืนเงินที่กู้ไปได้มั้ยคะ แต่คนกู้ตายแล้ว เหลือแต่ลูกหลาน
-หากเรียกคืนได้ เรียกคืนได้เท่าที่ปล่อยกู้ไป หรือคิดเป็นค่าเงินปัจจุบันได้มั้ยคะ สามารถรวมค่าสิ่งปลูกสร้างด้วยได้มั้ยคะ แบบว่าแม่เราถมที่เพิ่มเยอะมากค่ะ
**หากเรียกคืนเงินกู้ ไม่ได้จริงๆ มีวิธีไหนที่เราจะมีทางขอให้เค้าช่วยทำเอกสารบ้างมั้ยคะ**