ตามหัวข้อนะคะ ขอเกริ่นก่อนนะคะ ดิฉันเป็นลูกคา้ที่ใช้บริการอยู่ในพื้นที่จังหวัดภูเก็ตค่ะ
ก่อนหน้านี้ได้ติดต่อกู้เงินจากธนาคารเพื่อสร้างอาคารอยู่อาศัยรวม 3ชั้น ทั้งหมด 9ห้อง และดำเนินการทุกอย่างเรื่อยมา จนตอนนี้ได้รับเงินกู้มาในจำนวนที่ครบถ้วนแล้ว และสร้างอาคารเสร็จ
โดยจำนวนเงินกู้ในครั้งนี้คือ 4,100,000 บาท และใช้สินทรัพย์และที่ดินในการจดจำนองค่ะ
ในช่วงการกู้นั้น......มีค่าใช้จ่ายกับทางธนาคารเกิดขึ้นมากมาย โดยที่ตัวดิฉันเองก็ไม่มีคำตอบว่า ดิฉันเสียค่าใช้จ่ายเหล่านี้ไปเพื่ออะไร
1. ค่าประเมินสินทรัพย์ ก่อนการกู้ = 10,000 บาท (อันนี้เข้าใจว่าต้องจ่ายเองค่ะ...ผ่าานไป)
2. ค่าธรรมเนียมจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ = 49,000 บาท (อันนี้คงพลาดเองนะคะ เอามาจ่ายเองหมด น่าจะขอให้จ่ายคนละครึ่งกับธนาคาร....ผ่าาานไปอีก)
3. ค่าสัญญาเงินกู้ 0.05% = 2,214 บาท (อันนี้ก็เล็กน้อยก็พอทนได้ค่ะ)
4.ค่าธรรมเนียมขอใช้บริการสินเชื่อ 2% = 87,740 บาท *********** อันนี้แหละค่ะที่มันคับข้องใจ จ่ายแล้วมันหายไปไหน? หรือมันเป็นค่าใช้จ่ายที่ต้องเสียให้ธนาคารเฉยๆ? ธนาคารได้เงินในส่วนนี้ไปเฉยๆ แล้วยังได้จากการคิดดอกเบี้ยอีก 6% ต่อปีอีก เหรอคะ?? ทำไมธนาคารเรียกเก็บจากหลายช่องทางจัง?
ทั้งงหมดนี้คื่อต้องจ่ายก่อนกู้นะคะ
.....เสร็จก็ทำการกู้ และดำเนินการสร้างอาคารจนเสร็จสิ้น....
5. มาถึงตอนนี้ เจ้าหน้าที่ธนาคารบอกว่า ต้องมีการประเมินงานสร้างเสร็จ 100% อีก............ซึ่งต้องเสียค่าใช้จ่ายอีกราวๆ 13,000บาท โดยธนาคารบอกว่า ผู้กู้ต้องเป็นคนจ่าย......คำถามก็คือ ทำไมคะ?? ดิฉันไม้ได้เป็นผู้เรียกร้องให้มีการประเมินนี้นี่คะ หากแต่เป็นความต้องการของธนาคาร.....ตอนนี้ดิฉันได้รับเงินกู้ครบแล้ว ที่เหลือก็แค่ตั้งใจทำงาน หาเงินมาชำระเงินต้น และดอกเบี้ย แค่นั้น ทำไมต้องมารับผิดชอบค่าประเมินสร้างเสร็จ 100% นี้อีก....ทำให้หวนไปคิดถึงเงินที่เสียไปเยอะแยะก่อนหน้านี้ ว่าจ่ายไปทำไม? จ่ายแล้วหายไปไหน? จ่ายแล้วเอามาบริการในส่วนนี้ไม่ได้เลยหรือ? พอถามไปยังพนักงาน พนักงานก็ไม่มีคำตอบให้ แจ้งเพียงแต่ทำตามหน้าที่...และไม่มีเอกสารใดใดประกอบด้วย...ในสัญญาเงินกู้ก็ไม่มีระบุเอาไว้
จึงอยากมาเรียนถามผู้มีประสบการณ์ในที่นี้น่ะค่ะ ว่าเป็นค่าใช้จ่ายที่เราสมควรจ่ายหรือไม่คะ?
และค่าใช้จ่ายในการประเมินสร้างเสร็จนี้ ผู้กู้ก็ควรเป็นฝ่ายรับผิดชอบเหมือนกันรึเปล่าคะ??
หากเป็นไปได้ ถ้าทางธนาคารอยากเข้ามาชี้แจงก็เชิญนะคะ
ขอบคุณค่ะ
กู้เงินเพื่อสร้างอาคารอยู้อาศัยรวม ประเมิน งานเสร็จ 100% ใครต้องเป็นคนจ่ายคะ?
ก่อนหน้านี้ได้ติดต่อกู้เงินจากธนาคารเพื่อสร้างอาคารอยู่อาศัยรวม 3ชั้น ทั้งหมด 9ห้อง และดำเนินการทุกอย่างเรื่อยมา จนตอนนี้ได้รับเงินกู้มาในจำนวนที่ครบถ้วนแล้ว และสร้างอาคารเสร็จ
โดยจำนวนเงินกู้ในครั้งนี้คือ 4,100,000 บาท และใช้สินทรัพย์และที่ดินในการจดจำนองค่ะ
ในช่วงการกู้นั้น......มีค่าใช้จ่ายกับทางธนาคารเกิดขึ้นมากมาย โดยที่ตัวดิฉันเองก็ไม่มีคำตอบว่า ดิฉันเสียค่าใช้จ่ายเหล่านี้ไปเพื่ออะไร
1. ค่าประเมินสินทรัพย์ ก่อนการกู้ = 10,000 บาท (อันนี้เข้าใจว่าต้องจ่ายเองค่ะ...ผ่าานไป)
2. ค่าธรรมเนียมจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ = 49,000 บาท (อันนี้คงพลาดเองนะคะ เอามาจ่ายเองหมด น่าจะขอให้จ่ายคนละครึ่งกับธนาคาร....ผ่าาานไปอีก)
3. ค่าสัญญาเงินกู้ 0.05% = 2,214 บาท (อันนี้ก็เล็กน้อยก็พอทนได้ค่ะ)
4.ค่าธรรมเนียมขอใช้บริการสินเชื่อ 2% = 87,740 บาท *********** อันนี้แหละค่ะที่มันคับข้องใจ จ่ายแล้วมันหายไปไหน? หรือมันเป็นค่าใช้จ่ายที่ต้องเสียให้ธนาคารเฉยๆ? ธนาคารได้เงินในส่วนนี้ไปเฉยๆ แล้วยังได้จากการคิดดอกเบี้ยอีก 6% ต่อปีอีก เหรอคะ?? ทำไมธนาคารเรียกเก็บจากหลายช่องทางจัง?
ทั้งงหมดนี้คื่อต้องจ่ายก่อนกู้นะคะ
.....เสร็จก็ทำการกู้ และดำเนินการสร้างอาคารจนเสร็จสิ้น....
5. มาถึงตอนนี้ เจ้าหน้าที่ธนาคารบอกว่า ต้องมีการประเมินงานสร้างเสร็จ 100% อีก............ซึ่งต้องเสียค่าใช้จ่ายอีกราวๆ 13,000บาท โดยธนาคารบอกว่า ผู้กู้ต้องเป็นคนจ่าย......คำถามก็คือ ทำไมคะ?? ดิฉันไม้ได้เป็นผู้เรียกร้องให้มีการประเมินนี้นี่คะ หากแต่เป็นความต้องการของธนาคาร.....ตอนนี้ดิฉันได้รับเงินกู้ครบแล้ว ที่เหลือก็แค่ตั้งใจทำงาน หาเงินมาชำระเงินต้น และดอกเบี้ย แค่นั้น ทำไมต้องมารับผิดชอบค่าประเมินสร้างเสร็จ 100% นี้อีก....ทำให้หวนไปคิดถึงเงินที่เสียไปเยอะแยะก่อนหน้านี้ ว่าจ่ายไปทำไม? จ่ายแล้วหายไปไหน? จ่ายแล้วเอามาบริการในส่วนนี้ไม่ได้เลยหรือ? พอถามไปยังพนักงาน พนักงานก็ไม่มีคำตอบให้ แจ้งเพียงแต่ทำตามหน้าที่...และไม่มีเอกสารใดใดประกอบด้วย...ในสัญญาเงินกู้ก็ไม่มีระบุเอาไว้
จึงอยากมาเรียนถามผู้มีประสบการณ์ในที่นี้น่ะค่ะ ว่าเป็นค่าใช้จ่ายที่เราสมควรจ่ายหรือไม่คะ?
และค่าใช้จ่ายในการประเมินสร้างเสร็จนี้ ผู้กู้ก็ควรเป็นฝ่ายรับผิดชอบเหมือนกันรึเปล่าคะ??
หากเป็นไปได้ ถ้าทางธนาคารอยากเข้ามาชี้แจงก็เชิญนะคะ
ขอบคุณค่ะ