ผมสังเกตดูว่า อสังหาใน กทม. โดยเฉพาะมือ 2 มีการขายเยอะมากในบางทำเล 

มันจะมีบางอย่างที่โอกาสขายยากมาก เช่น ตึกแถว หรือคอนโดเก่าๆ 

ผมอาจมีความคิดแปลกประหลาด แต่ผมมีมุมมองว่า

สมมุติว่า อย่างรัฐจะทำทางด่วนใต้ดิน มูลค่าโครงการประมาณ 4 หมื่นล้าน ซึ่งตัวอย่างก็เช่น แถวเกษตร นวมินทร์
ซึ่งก็มีปัญหาที่ค่าก่อสร้างมีมูลค่าสูง

ถ้าเปลี่ยนมาเป็นเวรคืนที่ดิน เข้าไปในถนนสายรอง ในซอย ก็จะทำให้เกิดการเวรคืนที่ดิน อย่างสมมุติว่า มีตึกแถว
หรือหอพักเก่าๆ ที่คนไม่เช่าแล้ว ถ้าการเวรคืน มีค่าชดเชยที่ สมเหตุผล ก็น่าจะทำให้เหมือนเราเติมเงินให้กับคนไป
ซื้อบ้านหรือที่ทำกินใหม่

อย่างถ้าค่าก่อสร้าง 1.5 หมื่นล้าน ค่าเวรคืนสัก 2 หมื่นล้าน ก็จะทำให้มีเงินหมุนเวียนกลับไปที่ระบบโดยตรง
เพราะคนที่ต้องย้ายออกมา ก็ต้องหาที่อยู่ใหม่ เกิดการซื้อบ้านใหม่บ้านมือ 2 มีการตกแต่ง การขนย้าย การที่อยู่ชั่วคราวครับ

คิดอย่างไรกันครับ พอจะเข้าใจสิ่งที่ผมจะสื่อไหมครับ