1.คิดราคาเช่าปกติ แต่ห้ามเอาพื้นที่ไปให้เช่าต่อ ทำสัญญาตั้งแต่แรก ยกตัวอย่างค่าเช่าจะถูกหน่อยประมาณ 30,000 โดยเก็บค่าเช่าเอง แบ่งจ่ายค่าไฟให้ผู้เช่า แบบเดือนละ1,000 แต่ค่าไฟจริงๆไม่กี่บาท แต่อาจจะวุ่นวายตรงที่ทำสัญญาหลายคน ส่วนมากแต่เจอมาจะเจอแนวต่อรองเก่ง เหนียวหนี้ 555 แต่วิธีนี้ อาจจะหาลูกค้าง่ายกว่าวิธีที่2
2.คิดราคาค่าเช่าสูงกว่าหน่อย ให้ผู้เช่าไปบริหารเอาเองใช้พื้นที่ได้เต็มที่ แต่อยู่ในกรอบสัญญาเขียนแบบรัดกุม อาจจะตั้งค่าเช่า 38,000 ถ้าจัดการดีๆ จะได้ประมาณ 12,000 + - หรืออาจจะมากกว่า
ผู้เช่าบางคนอาจจะชอบ ถ้าบริหารพื้นที่เก่งจะทำให้ค่าเช่าถูกลงมากกว่าข้อแรก แต่อาจจะลูกค้านานกว่านิดหนึ่ง แต่อาจจะได้ผู้เช่าคุณภาพ ส่วนตัวรอได้ หรือมี วิธีอื่นๆ ที่ดีกว่านี้แนะนำได้ครับ
ก่อนหน้าช่วงโควิดคาบเกี่ยวถึงตอนนี้ ตั้งราคาค่อนข้างถูก กับสัญญาไม่รัดกุม ไปๆมาๆ ผู้เช่าจ่ายจริงไม่กี่บาท
สัญญาหมดเลยจะปรับราคากับทำสัญญารัดกุมมากขึ้น
ขอบคุณครับ
ถ้ามีตึกแถวให้เช่าใกล้แหล่งชุมชน แค่เอาบริเวณพื้นที่หน้าตึกไปปล่อยเช่าต่อได้เงิน5000+ ควรตั้งราคาเช่ายังไงดีถึงจะง่ายสุด
2.คิดราคาค่าเช่าสูงกว่าหน่อย ให้ผู้เช่าไปบริหารเอาเองใช้พื้นที่ได้เต็มที่ แต่อยู่ในกรอบสัญญาเขียนแบบรัดกุม อาจจะตั้งค่าเช่า 38,000 ถ้าจัดการดีๆ จะได้ประมาณ 12,000 + - หรืออาจจะมากกว่า
ผู้เช่าบางคนอาจจะชอบ ถ้าบริหารพื้นที่เก่งจะทำให้ค่าเช่าถูกลงมากกว่าข้อแรก แต่อาจจะลูกค้านานกว่านิดหนึ่ง แต่อาจจะได้ผู้เช่าคุณภาพ ส่วนตัวรอได้ หรือมี วิธีอื่นๆ ที่ดีกว่านี้แนะนำได้ครับ
ก่อนหน้าช่วงโควิดคาบเกี่ยวถึงตอนนี้ ตั้งราคาค่อนข้างถูก กับสัญญาไม่รัดกุม ไปๆมาๆ ผู้เช่าจ่ายจริงไม่กี่บาท
สัญญาหมดเลยจะปรับราคากับทำสัญญารัดกุมมากขึ้น
ขอบคุณครับ