มีแผนที่จะขอคืนพื้นที่จากผู้เช่าครับ เนื่องจากจะใช้พื้นที่ทำประโยชน์อย่างอื่นที่มีมูลค่าสูงกว่า
ซึ่งตอนนี้สัญญาเดิมได้หมดสัญญาแล้วครับ

แต่เนื่องจากสัญญาเก่าไม่รัดกุมเลยครับ ถ้าบอกขอคืนพื้นที่ไปในตอนนี้น่าจะเกิดปัญหาผู้เช่าหัวหมอ หรือยึกยักแน่นอน

ก็เลยร่างสัญญาใหม่ที่รัดกุม มีกฎระเบียบเพิ่มขึ้น ใส่ไปในสัญญาใหม่ให้ผู้เช่าเซ็นต์ เช่น

ผู้เช่าไม่มีสิทธิ์เรียกร้องค่าขนย้าย
ผู้เช่าไม่มีสิทธิ์เรียกร้องค่ารื้อถอน
ถ้าไม่อยู่ในสภาพเดิม ต้องแก้ไขให้เหมือนเดิมภายใน 1 เดือน
ถ้าหมดสัญญาต้องออกภายใน 1 เดือน
ฯลฯ

อะไรทำนองนี้หนะครับ

คำถามคือ ถ้าผู้เช่าไม่เซ็นสัญญาใหม่ที่กฎระเบียบเยอะกว่าเดิม (สัญญาที่เป็นธรรมมากขึ้น ทำให้ผู้ให้เช่าไม่เสียเปรียบผู้เช่า) ไล่ผู้เช่าไปก็ไม่ย้ายออก แต่ผู้เช่าก็ยังจ่ายครบทุกสิ้นเดือน
แนวทางในการบริหารจัดการ ควรทำอย่างไรต่อครับ

ขอบคุณครับ