สอบถามค่ะ เรากำลังจะซื้อบ้านพร้อมผู้เช่า ที่มีสัญญาเช่า 2 ปี แต่ ณ วันที่จะเซ็นสัญญากับเรา คือพึ่งเช่าได้ประมาณ 8 เดือน เราอ่านสัญญาเดิมแล้วโอเคทุกอย่าง และต้องการแค่เปลี่ยนชื่อคู่สัญญาจากเจ้าของเดิม เป็นเรา และเปลี่ยนเลขที่บัญชีที่รับโอนเงินค่าเช่าเป็นบัญชีเรา 2 อย่างนี้ เราสามารถทำเป็นสัญญาแนบท้ายได้ไหมคะ ไม่แน่ใจว่าสมควรไหม หรือควรจะเซ็นใหม่ทั้งหมด (พอดีผู้เช่าเป็นคนที่คุยยากนิดนึงค่ะเลยต้องการให้การเซ็นสัญญาจบเรียบง่ายที่สุดค่ะ) หรือเราควรทำอย่างไรรบกวนขอคำชี้แนะด้วยค่ะ 

กรณีทำสัญญาแนบท้ายได้ เขียนแบบนี้ได้ไหมคะ
1. เปลี่ยนเลขที่บัญชีรับโอนค่าเช่า จากเดิม xxxx เป็น yyyyyy ตั้งแต่ค่าเช่าเดือน xx เป็นต้นไป
2. เปลี่ยนคู่สัญญา จากเดิม นส A เป็น นส B เนื่องจากได้มีการทำการซื้อขายและโอนโฉนดที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างแล้วเมื่อวันที่ xxx 
3. ขอรับรองว่า นส B  ยินดีใช้เงื่อนไขตามที่ระบุในสัญญาเดิมทุกประการ ยกเว้น 2 ข้อดังที่กล่าวมาข้างต้น 
4. นับจากวันที่ xxxx เป็นต้นไป นส A ถือว่าสิ้นสุดการเป็นเจ้าของ และการเป็นคู่สัญญาฉบับนี้ ไม่มีส่วนเกี่ยวข้องในสัญญาฉบับนี้อีก 

และให้เซ็นชื่อรับทราบ ทั้ง 3 คน ในสัญญาแนบท้าย คือ เรา เจ้าของเดิม และผู้เช่า 

ส่วนในสัญญาเดิม ที่มีลายเซ็นคู่ ผู้เช่า กับเจ้าของเก่า เราเซ็นชื่อเราเพิ่มเข้าไปได้ไหมคะ? 

ขอความรู้และคำแนะนำหน่อยค่ะพอดีไม่เคยทำด้านนี้เลย ขอบพระคุณล่วงหน้าค่ะ