บริเวณ เดอะมอลล์ ราชดำริ ในปี 2524 แต่บริเวณราชดำรินั้นมีการแข่งขันสูง ไทยไดมารู ราชดำริอาเขต เซ็นทรัล ราชประสงค์ โรบินสันราชดำริ บวกกับที่จอดรถไม่พอ ทำให้เดอะมอลล์ราชดำริไม่ประสบความสำเร็จ ต่อมาเปิดเป็นนารายณ์ภัณฑ์ ปัจจุบันเป็นส่วนหนึ่งของห้างเกสร) ต่อมาเดอะมอลล์เน้นใช้กลยุทธ์ป่าล้อมเมือง บุกพื้นที่นอกรอบ อาทิ รามคำแหง บางกะปิ งามวงศ์วาน ท่าพระ บางกะปิ จนประสบความสำเร็จ และได้ร่วมหุ้นสร้างห้างไฮเอนขึ้นมา อาทิ เอ็มโพเรียม สยามพารากอน