ถึงเวลาผ่อนปรนแอลทีวี-ลดดอกเบี้ย? อสังหาส่อวิกฤติติดลบยกแผงต่ำกว่าโควิด
[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้https://www.bangkokbiznews.com/property/1130130
มาตรการ ltv มีผลยังไง กับใคร
คนที่ได้รับผลกระทบจาก ltv คือคนที่กู้ซื้ออสังหาหลังที่ 2
โดยจะสามารถกู้ได้น้อยลง 10-20% จากราคาอสังหา
ถามว่า ตอนนี้กลุ่มที่มีปัญหาจริงๆคือใคร ใช่กลุ่มที่มีกำลังซื้อบ้านหลังที่ 2 หรือไม่
หรือเป็นกลุ่มที่อยากกู้ซื้ออสังหาหลังแรกแต่กำลังซื้อไปไม่ถึงอยู่แล้วกันแน่
คนที่กู้ซื้ออสังหาอยู่ในมือแล้วแล้วยังคิดจะกู้ซื้ออีกหลัง คือกลุ่มที่มีปัญหาตอนนี้หรือ?
หรือเป็นกลุ่ม real demand ที่อยากซื้ออสังหาหลังแรกกันแน่

การปลด LTV มีผลจะทำให้เกิดการเก็งกำไรขึ้นมาใหม่หรือไม่
สรุปคือ มาตรการนี้ออกแบบมาเพื่อบอกคนกู้ซื้อหลังที่ 2 ขึ้นไปว่า
ถ้าคิดว่ากู้ซื้อไหว ก็แค่จ่ายเงินสดส่วนต่างเพิ่ม 10-20% ให้ดูหน่อยซิ

มันไม่ดีเหรอ มาตรการแบบนี้?