ตอนนี้ที่บ้านเราเช่าที่(เป็นบ้าน) ไว้สำหรับเปิดร้านอาหารตามสั่ง ทำสัญญาไว้ 5 ปี(เมษายนที่ผ่านมาคือปีที่3 ) แม่เราคุยกับผู้ให้เช่าไว้ว่า จะหาเงินมาซื้อภายในระยะสัญญาแน่นอน
ปีที่แล้ว ได้มีการเริ่มยื่นกู้กับทางธนาคาร แล้ว"ได้ทำสัญญาใบขอซื้อขายตามที่ต้องส่งธนาคาร" สัญญาณถึงสิ้นปีที่แล้ว [สัญญาไม่ได้ผู้ถึงเกี่ยวกับการเช่าร้านเลย] แต่ยื่นเรื่องไม่ผ่าน เพราะมีหนี้หลายที่ - ก็เลยหยุดไป
ทางผู้ให้เช่าก็มาทวงถามเรื่องที่จะซื้ออีก ตอนต้นปี ก็ตอบกลับไปว่าภายในระยะเวลาสัญญาเช่าเลย
มาตอนนี้ 26 พฤษภาคม ผู้ให้เช่า มาบอกว่า เราผิดสัญญา / ผิดเกินสามครั้งว่าจะซื้อ/แต่ก็ไม่มาซื้อ *ตรงนี้อยากถามว่าเราผิดจริงไหม?* แล้วบอกให้เราย้ายออกก่อนวันที่10 เดือนหน้า
*ตามที่เราเข้าใจผู้ให้เช่าต้องมีหนังสือเป็นลายลักษณ์อักษรแจ้งก่อน 30 วัน ตรงนี้ถูกไหมคะ
*สัญญาเช่าตามกฎหมาย คือ 3 ปี แต่เราทำไป5 ปี จรงนี้ผิดไหม สัญญาจะมีผลตามกฎหมายไหมคะ
* เราควรจะต่อลองหรือทำอย่างไรดี ? เราจะซื้อที่นี้จริงๆ เราวางแผนทุกอย่างไว้แล้ว
มีครั้งหนึ่งปลายปีก่อน แม่เราได้บอกผู้ให้เช่าว่า สายไฟฟ้าที่ต่อจากเสาไฟเข้ามาในบ้านชำรุด ปลอกหลุดหลุ่ยออกหมดแล้ว (สายตรงที่ต่อเข้ามาในบ้านตรงที่โดนแดด) ผู้ให้เช่าบอกว่าเราต้องรับผิดชอบ ก่อนหน้านี้มันไม่เป็นอะไร (บ้านหลังนี้อยู่มาตั้งแต่แม่เราเด็กๆ ก่อนหน้านั้นอีก ตอนนี้แม่ 50 ปี ) เราต้องเป็นคนรับผิดชอบ เพราะเราผิดสัญญา ให้ออกภายในสิ้นปีนั้นเลย แต่เราก็อยู่มาจนเกือบจะหมดสิ้นปี ผู้ให้เช่า ก็มาบอกว่า อารมณ์ร้อนไปหน่อยช่วงนั้น * ตรงนี้เราถือเป็นการผิดสัญญาไหมคะ? แต่เราได้ทำการเปลี่ยนสายไฟใหม่ให้ไปแล้ว
แต่ตอนนี้ไม่เหมือนกัน เขาตั้งใจมาบอกให้ออก เขามาถ่ายรูปทุกอย่างในบ้าน ไม่ให้แม่เราตาม มีการข่มขู่ ห้ามมายุ่งกับบ้านของเขา
ร้านต่อเติมทำโครงหลังคามาจากตัวบ้าน พื่นที่โต๊ะก็คือเป็นตรงส่วนที่ต่อเติมมา ตัวบ้านมีแค่วางโต๊ะเก้าอี้ไว้สำหรับพักผ่อนเฉยๆ และห้องน้ำสำหรับให้ลูกค้าเข้า ชั้นสองจะไม่ค่อยได้ขึ้นไปเลย เป็นเพียงการไปทำความสะอาดเท่านั้น
* สมมุติหากได้ออกจริงๆ ตรงส่วนนี้เราต้องจ่ายค่าอะไรให้ไหมคะ เราผิดอะไรไหม?
*** *** *** *** ***
ตอนนี้เราพึ่งจบใหม่ พึ่งทำงานได้เกือบ 5 เดือน เงินเดือน จาก 10,100฿ เพิ่มตลอด ล่าสุด 13,300฿ เราตั้งใจจะรอเงินเดือนให้เพิ่มขึ้น และคงที่ก่อนถึงจะยื่นกู้เพื่อซื้อ ::ตั้งใจไว้แล้วว่าจะซื้อจริงๆ:: หากรวมทิปก็เพิ่มอีก 3-5 พันต่อเดือน แต่ทิปเป็นเงินสด บริษัทเราไม่มีใบสลิปเงินเดือนแจ้ง ตรงนี้เราต้องขอจากทางบริษัทใช่ไหมคะ ขอเป็นสลิปเงินเดือน หรือหนังสือรับรองเงินเดือนจะดีกว่ากันคะ อายุงานแค่นี้ทุกคนว่าเราจะพอกู้ได้ไหม ต้องใจกู้ 2 ล้านบาท สำหรับซื้อที่ตรงนี้
ค่าใล้จ่ายเรา เช่าห้อง ~ 4000฿ ค่ากิน ~ 3000฿ ไม่มีภาระหนี้สินอะไร
😓🙏 โปรดช่วยแนะนำ หาทางออกให้แก่เราด้วยนะคะ🙏🙏
การผิดสัญญาเช่าที่เปิดร้าน ผู้ให้เช่าสามารถไล่เราออกได้เลยหรอ?
ปีที่แล้ว ได้มีการเริ่มยื่นกู้กับทางธนาคาร แล้ว"ได้ทำสัญญาใบขอซื้อขายตามที่ต้องส่งธนาคาร" สัญญาณถึงสิ้นปีที่แล้ว [สัญญาไม่ได้ผู้ถึงเกี่ยวกับการเช่าร้านเลย] แต่ยื่นเรื่องไม่ผ่าน เพราะมีหนี้หลายที่ - ก็เลยหยุดไป
ทางผู้ให้เช่าก็มาทวงถามเรื่องที่จะซื้ออีก ตอนต้นปี ก็ตอบกลับไปว่าภายในระยะเวลาสัญญาเช่าเลย
มาตอนนี้ 26 พฤษภาคม ผู้ให้เช่า มาบอกว่า เราผิดสัญญา / ผิดเกินสามครั้งว่าจะซื้อ/แต่ก็ไม่มาซื้อ *ตรงนี้อยากถามว่าเราผิดจริงไหม?* แล้วบอกให้เราย้ายออกก่อนวันที่10 เดือนหน้า
*ตามที่เราเข้าใจผู้ให้เช่าต้องมีหนังสือเป็นลายลักษณ์อักษรแจ้งก่อน 30 วัน ตรงนี้ถูกไหมคะ
*สัญญาเช่าตามกฎหมาย คือ 3 ปี แต่เราทำไป5 ปี จรงนี้ผิดไหม สัญญาจะมีผลตามกฎหมายไหมคะ
* เราควรจะต่อลองหรือทำอย่างไรดี ? เราจะซื้อที่นี้จริงๆ เราวางแผนทุกอย่างไว้แล้ว
มีครั้งหนึ่งปลายปีก่อน แม่เราได้บอกผู้ให้เช่าว่า สายไฟฟ้าที่ต่อจากเสาไฟเข้ามาในบ้านชำรุด ปลอกหลุดหลุ่ยออกหมดแล้ว (สายตรงที่ต่อเข้ามาในบ้านตรงที่โดนแดด) ผู้ให้เช่าบอกว่าเราต้องรับผิดชอบ ก่อนหน้านี้มันไม่เป็นอะไร (บ้านหลังนี้อยู่มาตั้งแต่แม่เราเด็กๆ ก่อนหน้านั้นอีก ตอนนี้แม่ 50 ปี ) เราต้องเป็นคนรับผิดชอบ เพราะเราผิดสัญญา ให้ออกภายในสิ้นปีนั้นเลย แต่เราก็อยู่มาจนเกือบจะหมดสิ้นปี ผู้ให้เช่า ก็มาบอกว่า อารมณ์ร้อนไปหน่อยช่วงนั้น * ตรงนี้เราถือเป็นการผิดสัญญาไหมคะ? แต่เราได้ทำการเปลี่ยนสายไฟใหม่ให้ไปแล้ว
แต่ตอนนี้ไม่เหมือนกัน เขาตั้งใจมาบอกให้ออก เขามาถ่ายรูปทุกอย่างในบ้าน ไม่ให้แม่เราตาม มีการข่มขู่ ห้ามมายุ่งกับบ้านของเขา
ร้านต่อเติมทำโครงหลังคามาจากตัวบ้าน พื่นที่โต๊ะก็คือเป็นตรงส่วนที่ต่อเติมมา ตัวบ้านมีแค่วางโต๊ะเก้าอี้ไว้สำหรับพักผ่อนเฉยๆ และห้องน้ำสำหรับให้ลูกค้าเข้า ชั้นสองจะไม่ค่อยได้ขึ้นไปเลย เป็นเพียงการไปทำความสะอาดเท่านั้น
* สมมุติหากได้ออกจริงๆ ตรงส่วนนี้เราต้องจ่ายค่าอะไรให้ไหมคะ เราผิดอะไรไหม?
*** *** *** *** ***
ตอนนี้เราพึ่งจบใหม่ พึ่งทำงานได้เกือบ 5 เดือน เงินเดือน จาก 10,100฿ เพิ่มตลอด ล่าสุด 13,300฿ เราตั้งใจจะรอเงินเดือนให้เพิ่มขึ้น และคงที่ก่อนถึงจะยื่นกู้เพื่อซื้อ ::ตั้งใจไว้แล้วว่าจะซื้อจริงๆ:: หากรวมทิปก็เพิ่มอีก 3-5 พันต่อเดือน แต่ทิปเป็นเงินสด บริษัทเราไม่มีใบสลิปเงินเดือนแจ้ง ตรงนี้เราต้องขอจากทางบริษัทใช่ไหมคะ ขอเป็นสลิปเงินเดือน หรือหนังสือรับรองเงินเดือนจะดีกว่ากันคะ อายุงานแค่นี้ทุกคนว่าเราจะพอกู้ได้ไหม ต้องใจกู้ 2 ล้านบาท สำหรับซื้อที่ตรงนี้
ค่าใล้จ่ายเรา เช่าห้อง ~ 4000฿ ค่ากิน ~ 3000฿ ไม่มีภาระหนี้สินอะไร
😓🙏 โปรดช่วยแนะนำ หาทางออกให้แก่เราด้วยนะคะ🙏🙏