บริษัทได้เช่าอาคารพาณิชย์เพื่อดำเนินกิจการในนามบุคคล

ต่อมาอาคารถูกบังคับคดีขายทอดตลาดเนื่องจากเจ้าของอาคารค้างชำระกับธนาคาร

แต่เจ้าของอาคารแจ้งว่าสามารถทำสัญญาเช่าและอยู่ได้เนื่องจากจะหาคนเข้าสู้ราคาประมูลซื้อคืนจากบังคับคดี
จึงทำสัญญาเช่าต่อหลังจากมีหมายบังคับคดี

แต่ปรากฎว่าเจ้าของอาคารแพ้การประมูล
แต่ผู้ชนะการประมูลไม่ไปชำระเงินที่กรมฯ
จึงมีการประมูลครั้งใหม่ แต่เจ้าของอาคารไม่ไปประมูลแล้ว
แจ้งว่าจะปล่อยไปให้เราย้ายออกหลังหมดสัญญาได้
และจ่ายค่าเช่าตามเดิม

คำถามคือ สัญญาเช่าที่ทำหลังจากมีการบังคับคดี ถูกต้องตามกฎหมายไหมครับ

หากมีผู้ประมูลไปแล้วสามารถฟ้องขอสิทธิเช่าจนครบสัญญาได้ไหม สัญญาเช่าหมดเมษาปีหน้าครับ แต่ยังไม่มีผู้ประมูล