ขออณุญาติสอบถามหน่อยครับ เรื่องมีอยู่ว่า บ้านและที่ดินในปัจจุบันมีชื่อคุณพ่อเป็นเจ้าของไว้นะครับ แล้วคุณพ่อมาเสียไปได้ 3 ปี คุณ่อมีลูก 2 คนคือพี่สาวและตัวผมเอง(นามสกุลเดียวกัน) พี่สาวแยกออกจากบ้านไปตอนอายุปรมาน 20กว่า เนื่องจากแต่งงานออกเรือนไป ก็จเป็น พ่อกับแม่ของผมและตัวผมอยู่อาศัยกันมา นานๆพี่สาวจมาเยี่ยมพ่อทีนง  คราวนี้ชื่อในโฉนด เป็นชื่อพ่อและมีชื่อพี่สาวต่อท้ายพ่อเป็นคนลงชื่อพี่สาวไว้ บ้านนี้ตามจริงเป็นบ้านที่พ่อกับภรรยาเก่า (คือแม่ของพี่สาวได้ซื้อไว้นะครับ แต่แม่ของพี่สาวได้เสียไปก่อน) พ่อก็ได้มาเจอกับแม่ของผม และก็มีลูกกันอีกก็คือตัวผม ผมกับพี่สาวมีใบรับรองบุตรกัน แต่แม่ของพี่สาวคนที่เสียชีวิตไปนานแล้ว ได้จดทะเบียนไว้กับพ่อ (ซึ่งแม่ของผมไม่ได้จดทะเบียนสมรส)  คราวนี้พี่สาวอยากจะได้บ้านหลังนี้แบบว่าอยากได้เป็นของตัวเอง จึงอยากที่จะทำการซื้อขายบ้านหลังนี้โดยทำการซื้อส่วนของผมที่เป็นมรดกคิดจาก 25% พี่สาวลูกพ่อมีส่วนในบ้านหลังนี้ 75% (ตัวผมกับแม่และพ่อ อยู่อาศัยบ้านหลังนี้กันมาเกือบ 35 ปีแล้วนะครับ แม่ผมไม่ได้มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านหลังนี้ แต่ผมมีชื่อเป็นผู้อยู่อาศัย ตามจริงก็ไม่ได้อยากย้ายไปไหน แต่มีแต่คนบอกว่ายังไง ก็ต้องเคลียร์เรื่องซื้อขายบ้านกับพี่สาว ให้เรียบร้อย คราวนี้จึงอยากทราบว่า ในหนังสือสัญญาซื้อขายอันนี้ต้องระบุแบฟอร์มยังไงบ้างนะครับ เพื่อไม่ให้มีการตุกติกอะไรกันเกิดขึ้นนะครับ