คือผู้เช่าเป็นนต่างชาติคนจีนครับ ทีแรกเค้าเปิดกิจการร้านอาหาร ตอนนี้มาเปลี่ยนเป็นร้านนวด กำลังตกแต่งใหม่ แล้วที่นี้เค้าขอเพิ่มผู้เช่าอีกคนเป็นคนไทยเพื่อไปขออนุญาติเปิดดร้านที่เขต จริงๆไปสอบถามรายละเอียดคร่าวๆในที่ทำการเขตแล้ว แต่ยังไม่ชัดเจน ก็เลยมีคำถาม รายละเอียดตามมาแบบคำถามซ้อนคำถามเลยครับ

1)  ............ ตอนขออนุญาติเปิดร้านอาหาร ตอนนี้ ผู้เช่าขออนุญาติเปิดร้านเองได้ โดยจ้างคนดำเนินเรื่องให้ แต่มาครั้งนี้เปลี่ยนเป็นร้านนวด กลับต้องมาขอแก้ไขสัญญาเพิ่มผู้เช่าจากคนเดียวเป็นสองคน เพราะอะไร? ถึงทำแบบเดิมเหมือนตอนขออนุญาติเปิดร้านอาหารไม่ได้ เค้ากำลังหลอกใช้เจ้าของบ้านไปขออนุญาติเปิดกิจการให้เค้า รึเปล่า? จะได้ไม่ต้องไปจ้างคนดำเนินการให้ (คำถามหลังสุดเป็นการคุยปรึกษาทางบ้าน สันนิฐานกันครับ)

    คือเท่าที่สอบถามทางเขตมาการ ขออนุญาติมี แบบบุคคลธรรมดา กับนิติบุคคล
1.แบบบุคคลธรรมดา คนที่ขอต้องเป็นคนไทยเท่านั้น  <<<<  นี่คงเป็นสาเหตุที่ทำให้ ขอเพิ่มผู้เช่าสองคน ให้อีกคนเป็นคนไทย
2.แบบนิติบุคคล เปิดบริษัทเสร็จแล้วมา ขออนุญาติเปิดร้าน อันนี้คนต่างชาติขอได้ <<<<< ในรอบที่ขออนุญาติเปิดร้านอาหารเค้าก็ทำแบบนี้ 
  จากข้อนี้ทำให้มีคำถามข้อต่อไปตามมา""

2) .................ในกรณีขออนุญาติเขตเปิดร้าน แบบนิติบบุคล ถ้าจดทะเบียนนิติบุคคล ถ้าในเอกสารนิติบุคคลไม่ได้ระบุว่า มีกิจการร้านนวด จะไม่สามารถขออนุญาติ เปิดร้านนวดได้ใช่ไหมครับ? ถ้างั้น ไปแก้ไขเพิ่มกิจการที่ทำกับ กระทรวงพาณิยช์ที่จดทะเบียนได้ไหม

    คือผมสันนิฐาน ว่าจะเป็นแบบนี้ แต่ไม่รู้ใช่หรือไม่

แล้วยังมีประเด็นปีกย่อยแตกย่อยไปอีก คือ 
เนื่องจาก ตอนนี้มี ประเด็นหลายประเด็น ทำให้รายละเอียดบางอย่างตกหล่นไป เพราะ ธุระก่อนหน้ายังไม่เสร็จ  เช่น ผู้เช่าตกแต่งร้านแล้วไม่ได้เฝ้าช่าง หรือ ตรวจงานช่าง เป็นผลทำให้ต้องมาซ่อมปั้มนํ้า ตอนนี้ซ่อมได้แล้ว ก็แก้ไขระบบท่อต่อ เปลี่ยนกิจการ ก็ต้องเปลี่ยนป้ายใหม่ เสียภาษีใหม่ (เรายังต้องบอกให้คนเช่าเคลียร์จบไปทีละประเด็น อันไหนเกิดก่อนเคลียร์ก่อน เร่งทำไม่ได้ เร่งเราจนน่าปวดหัวมาก )

-ผู้เช่าทำกิจการร้านนวดธรรมดา หรือ นวดแผนไทย  (ยังไม่ได้ถามละเอียดเลยครับ)
ถ้านวดแผนไทย ต้องไปขออนุญาติเปิดร้านกับ กระทรวงแทน 

-ยังไม่ทราบผู้เช่ายกเลิกขออนุญาติเปิดร้านอันเก่าที่เป็นร้านอาหารหรือยัง ขอเก่าขอแบบนิติบุคคล  ต้องเอาสำเนาบัตรปรระชาชนตัวแทนที่ทำการจดทะเบียนนิติบุคคลครั้งก่อน ซึ่งเค้าจ้างคนมาทำแทน

-จริงๆผู้เช่า เช่าต่อจากผู้เช่าคนก่อน เค้าพึ่งเริมเช่าได้ 5 เดือนเอง ใน 5 เดือนนี้ ก็เปลี่ยนกิจการหลายครั้ง แต่เป็นร้านอาหารทั้งหมด เปลี่ยนป้ายไม่ขออนุญาติจนโดนปรับ ตอนนี้ปัจจุบันก็จะเปลี่ยนเป้นร้านนวด จนเรา ผู้ให้เช่าคือเริ่มตามไม่ทันเค้าละ
-ผู้เช่า จะขอเช่าชั้นบนเพิ่มอีก ซึ่งตอนนี้ ขนาดชั้นที่เช่าอยู่ ไม่ดูแลช่างก็มีผลทำป็มนํ้าพัง ดีว่าช่างซ่อมได้ แต่เสียเวลาไป  1 อาทิตย์เลย ไหนจะหาช่าง ไหนจะรอการรอนัดเวลากันจนซ่อมเสร็จ

จากประเด็นที่ถาม....กับเรื่องยิบย่อย ทำเอาปวดหัวตุ้บๆ  บานปลายมาขนาดนี้ เลยมาขอคำแนะนำ มีข้อควรระวังอะไรไหม
ขอบคุณครับ