ขอปรึกษาหาทางออกของที่จอดรถในคอนโดค่ะ

ประเด็นคือ คอนโดสร้างมานานแล้วอายุ 30 ปี สร้างปี 2535ค่ะอยู่ใกล้ bts 500 m.  และมีที่จอดรถ 52 ที่บนอาคารมีจอดในร่ม 48 ที่และจอดลานแจ้งอีก 4 ที่ค่ะ และ มีที่จอดผู้มาติดต่อที่ชั้น1อีก 2 ที่ค่ะ   ปัจจุบันก็จอดไม่เต็มค่ะ

จำนวนยูนิตของโครงการ 49 ยูนิต  มีขนาดห้องเล็ก ต่ำกว่า 100 ตรม. จำนวน 28 ห้องค่ะ และ ขนาดใหญ่เกิน 100 ตรม. อีก 21 ห้องค่ะ

นิติบุคคล ใช้ลูกบ้าน 9 ห้องเป็นกรรมการค่ะ ปรับเปลี่ยนทุกๆ 2ปี ตามกฏหมายค่ะ

( ปัจจุบันให้บ้านละ 1 คัน fixกันไป ค่ะ )

ปัญหาเกิดจาก ลูกบ้านห้องใหญ่ ขนาด 200-300 ตรม. มีความต้องการที่จอดรถมากกว่า1 คัน

โดยเขาได้เข้าร่วมเป็นกรรมการและ ขอเรียกประชุมลูกบ้าน ทำตารางจัดแบ่งสิทธิ์ตามพื้นที่ห้องค่ะ ซึ่งห้องเขามีขนาด 250 ตรม. จึงควรได้สิทธิ์ที่จอดรถ 2 คัน แบบfix ที่และแบบรถเวียนอีก 1 ที่ค่ะ
ส่วนลูกบ้านที่มีพื้นที่น้อยกว่า 100 จะไม่ได้แบบ fix แต่จะได้แบบวนหาที่จอดกันเอง
และจากตารางที่เขาทำมานั้น จะกลายเป็นที่จอดรถไม่เพียงพอต่อลูกบ้านทันทีค่ะ คือจะมีผู้ได้ที่จอดรถทั้งหมด 59 ที่ค่ะ ซึ่งที่จอดไม่เพียงพอ
ต้องมาแย่งที่จอดรถกันเอง ในส่วนผู้ที่มีห้องขนาดเล็ก
โดยเขากล่าวอ้างถึง พรบ. คอนโด ฉบับใหม่ ที่ให้คิดพื้นที่ส่วนกลาง ตามกรรมสิทธิ์ ของห้องค่ะ
แถมด้วย การโหวต ออกเสียงในที่ประชุม ให้เป็นคะแนนเสียงตามกรรมสิทธิ์ห้อง นั่นหมายความว่า ห้องใหญ่ พื้นที่เยอะ มีคะแนนเสียงโหวต1 เสียงมากกว่า ห้องเล็ก 1 เสียงค่ะ ใช้คำนวน% ของพื้นที่เป็นเกณฑ์

อยากทราบความคิดเห็นว่าควรทำอย่างไรดีคะ  อยู่มา 10กว่าปี ตอนซื้อมาห้องเล็กก็มีที่จอดประจำ พอมาตอนนี้จะยกเลิกบอกว่าไม่ยุติธรรมต่อห้องใหญ่ แบบเค้า ที่ได้ที่จอดรถคันเดียว  และมี พรบ. คอนโดฉบับใหม่ที่อ้างถึง