จุดเปลี่ยน ‘อาร์ซีเอ’ ทุนจีนบุกยึดหัวหาด ผุดร้านอาหารหม้อไฟ หมาล่า คลับบาร์
https://www.matichon.co.th/economy/news_4230830
  
จุดเปลี่ยน ‘อาร์ซีเอ’ ทุนจีนบุกยึดหัวหาด ผุดร้านอาหารหม้อไฟ หมาล่า คลับบาร์
 
ย่าน “อาร์ซีเอ” (RCA) เป็นอีกหนึ่งย่านที่มีคนจีนพักอาศัยอยู่จำนวนมาก ไม่แพ้ “รัชดา-พระราม9” โดยเช่าคอนโดมิเนียมที่อยู่โดยรอบพักอาศัย
 
ทำให้ RCA ถนนสายบันเทิงในวันวานระดับตำนาน วันนี้เริ่มเปลี่ยนไป มีภัตตาคาร ร้านอาหาร หม้อไฟ สุกี้ หมาล่า บาร์บีคิว คลับบาร์ ทั้งที่ทำโดยคนไทยและคนจีนเกิดขึ้นตลอดสองฝั่งถนน
 
“อาร์ซีเอคนจีนมาเที่ยวเยอะ เพราะติดกับคอนโดที่ส่วนใหญ่จะเช่าหรือซื้ออยู่ จึงมีร้านอาหารของจีนเปิดอยู่หลายแห่ง” คำบอกเล่าจากคนในพื้นที่
 
ยังระบุว่าเมื่อก่อนจะมีคนทำงานอยู่มากทั้งบริษัท กรุงเทพประกันชีวิต จำกัด (มหาชน) และบริษัท ปูนซีเมนต์เอเชีย จำกัด (มหาชน) แต่ตอนนี้ไม่ค่อยมีแล้ว หลังที่ดินหมดสัญญาเช่ากับการรถไฟแห่งประเทศไทย(รฟท.) ได้ย้ายออกไป ส่วนที่เห็นเปิดเป็นร้านต่างๆหรือที่กำลังก่อสร้าง เป็นการเช่าระยะสั้นๆ ขณะที่ผับยังเปิดบริการอยู่ เช่น ROUTE66 โอลด์เล้ง ส่วนใหญ่เป็นคนจีนมาเที่ยว ด้านคนไทยก็มีบ้าง
 
สำหรับที่ดิน “RCA” หรือโครงการรอยัล ซิตี้ อเวนิว เนื้อที่ 62 ไร่ มีบริษัท นารายณ์ร่วมพิพัฒน์ จำกัด ของกลุ่มแบงก์กรุงเทพ ได้เช่าที่ดินระยะ 30 ปี จากรฟท.โดยหมดสัญญาแล้วเมื่อปี 2565
 
ปัจจุบันรฟท.ต่อสัญญาเช่าให้เป็นการชั่วคราวแบบปีต่อปี ระหว่างรอให้บริษัท เอสอาร์ที แอสเสท จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทลูก ทำการประเมินมูลค่าราคาที่ดินและการลงทุน เพื่อเปิดประมูลใหม่
 
“เราจะไม่ต่อสัญญา จะเปิดประมูลใหม่ ให้เกิดการแข่งขัน ระยะเวลาเช่าประมาณ 15-20 ปี ซึ่งบริษัทลูกจะเป็นผู้ดำเนินการ ตอนนี้ต่อสัญญาให้รายเดิมแบบปีต่อปี จนกว่าจะพร้อมเปิดประมูล ตอนนี้กำลังทำการประเมิน ราคาที่ดิน รายได้” นิรุฒ มณีพันธ์ ผู้ว่าการรฟท.กล่าว
   
นิรุฒกล่าวอีกว่า ที่ดินอาร์ซีเออยู่บนถนนพระราม 9 ตาม แนวรถไฟสายบางซื่อ-คลองตัน มี บจ.นารายณ์ร่วมพิพัฒน์เป็นผู้เช่าทั้ง 3 แปลง การประมูลใหม่จะรวบที่ดิน 3 แปลงเป็นแปลงเดียว และพัฒนาเป็นรูปแบบใหม่ให้สอดคล้องกับสภาพพื้นที่ที่เปลี่ยนไปมากในปัจจุบัน เมื่อรวมเป็นแปลงใหญ่ จะทำให้ได้ค่าเช่าและอัตราผลตอบแทนที่สูงขึ้นจากเดิมได้ค่าเช่าค่อนข้างถูกมาก

โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยบริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด(AREA) ระบุราคาที่ดินติดถนนพระรามที่ 9 อยู่ที่ตารางวาละ 800,000 บาท ในขณะที่บนถนนเพชรบุรีตัดใหม่ ราคาที่ดิน 740,000 บาท ส่วนที่ดินบนถนนอาร์ซีเอ ในเบื้องต้นน่าจะเป็นเงินประมาณ 400,000 บาท แต่หากสามารถเพิ่มเติมศักยภาพได้ ราคาที่ดินน่าจะสูงกว่านี้
 
อย่างไรก็ตามค่าเช่า 30 ปี น่าจะเป็นเงินเพียง 50% ของมูลค่าตลาด หรือประมาณ 200,000 บาทต่อตารางวา แต่ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับประเภทการใช้สอยที่ดิน
   

---

 
คนดังฮอลลีวูด ประณามการโจมตีผู้บริสุทธิ์ของฮามาส’ป่าเถื่อน-ก่อการร้าย’
https://www.matichon.co.th/foreign/news_4231112
 
คนดังฮอลลีวูด ประณามการโจมตีผู้บริสุทธิ์ของฮามาส’ป่าเถื่อน-ก่อการร้าย’
 
ศิลปินคนดังแห่งวงการฮอลลีวูดนับหลายร้อยคน ลงนามในหนังสือเปิดผนึกเผยแพร่โดย Creative Community For Peace เมื่อวันที่ 12 ตุลาคม ประณามการกระทำอันป่าเถื่อนของกลุ่มนักรบฮามาส ที่เข่นฆ่าสังหารและลักพาตัวพลเรือนชาวอิสราเอล ในเหตุโจมตีช็อกโลกเมื่อสุดสัปดาห์ที่ผ่านมา
 
ในจำนวนศิลปินคนดังได้แก่ กัล กาด็อท นักแสดงหญิงคนดังชาวอิสราเอล จากภาพยนตร์เรื่อง Wonder Woman, เจมี ลี เคอร์ติส, คริส ไพน์, มายิม เบียลิก, เลียฟ เชรเบอร์, ไมเคิล ดักลลาส และ เจอร์รี เซนฟิลด์
 
“ฮามาสฆ่าและลักพาตัวผู้ชาย ผู้หญิงและเด็กผู้บริสุทธิ์ พวกเขาลักพาตัวและฆ่าทารกและคนแก่ นี่คือการก่อการร้าย นี่คือความชั่วร้าย ไม่มีเหตุแก้ตัวหรือมีเหตุเข้าข้างตนเองสำหรับการกระทำของฮามาส สิ่งเหล่านี้เป็นการกระทำอันป่าเถื่อนของการก่อการร้ายที่ทุกคนจะต้องออกมาเรียกร้อง” จดหมายเปิดผนึกระบุ
 
โดยมีการลงนามของผู้คนในแวดวงอุตสาหกรรมบันเทิงมากกว่า 700 คน ภายในไม่ถึงสัปดาห์ที่กลุ่มติดอาวุธฮามาสยิงจรวดโจมตีและบุกเข้าไปสังหารผู้คนในอิสราเอลมากกว่า 1,200 คน และจับตัวประกันไปอีกราว 150 คน
 

---

ก้าวไกล เชิญชวน ลงทะเบียน ใช้สิทธิ์เลือกตั้ง บอร์ดประกันสังคม 24 ธ.ค.
https://www.khaosod.co.th/politics/news_7914557
 
ก้าวไกล โพสต์เชิญชวน ลงทะเบียน ใช้สิทธิ์เลือกตั้ง บอร์ดประกันสังคมครั้งแรกรอบ 9 ปี โดยมีเวลา 12-31 ต.ค. ก่อนไปเข้าคูหาจริง วันที่ 24 ธ.ค.นี้
 
วันที่ 13 ต.ค.2566 เพจ เฟซบุ๊กพรรคก้าวไกลแจ้งข่าว การใช้สิทธิ์เลือกตั้งบอร์ดประกันสังคม เป็นครั้งแรกในรอบ 9 ปี นับตั้งแต่ถูกรัฐประหารในปี2557 โดยเป็นครั้งแรกที่การเลือกตั้งใช้สิทธิ์ 1 คน 1 เสียงด้วยกัน
  
สำหรับคุณสมบัติผู้มีสิทธิ์ในการลงคะแนนเลือกตั้ง 1.จะต้องมีสัญชาติไทย 2.ต้องเป็นผู้ประกันตนมาตรา 33,39,40 3.ต้องเป็นผู้ประกันตนไม่น้อยกว่า 6 เดือน หรือก่อนเดือนมี.ค.2566 4. ต้องจ่ายเงินสมทบเข้ากองทุนประกันสังคมไม่น้อยกว่า 3 เดือน และ5.ต้องลงทะเบียนล่วงหน้าเพื่อใช้สิทธิ์เท่านั้น โดยลงทะเบียนได้ที่ https://sbe.sso.go.th/sbe/ หรือที่สำนักงานประกันสังคม ตั้งแต่เวลา 06.00-23.00 น. หรือที่สำนักงานประกันสังคมทั่วประเทศ ตั้งแต่เวลา 08.00-16.30 น.
 
โดยไทม์ไลน์การเลือกตั้ง มีดังนี้คือ ลงทะเบียนเลือกตั้ง 12-31 ต.ค.2566 จากนั้นจึงไปตรวจสอบสิทธิ์เลือกตั้ง 10 พ.ย.2566 โดยลงคะแนนเลือกตั้ง 24 ธ.ค. 2566
 
ทั้งนี้ทางพรรคก้าวไกลเขียนข้อความในเฟซบุ๊กว่าบอร์ดประกันสังคม ดูแลกองทุนที่ใหญ่ที่สุดของประเทศ 2.3 ล้านล้านบาท ถือเป็นกองทุนประกันสังคมเป็นกองทุนที่ใหญ่ที่สุดในประเทศ มีความมั่งคั่งรวมกว่า 2.3 ล้านล้านบาท ทั้งหมดมาจากการสมทบร่วมกันจ่ายระหว่างรัฐบาล นายจ้าง และคนทำงาน เพื่อสร้างสวัสดิการดูแลคนทำงาน
 
โดยการบริหารจัดการและกำกับดูแลทิศทางผลประโยชน์และสวัสดิการที่เราคุ้นๆ ชินกัน เช่น จ่ายเงินชดเชยกรณีเจ็บป่วยรักษาพยาบาล ทุพพลภาพ เสียชีวิต ว่างงาน ชราภาพ คลอดลูกเป็นต้น
 
ดังนั้น บอร์ดประกันสังคมที่ดี จะต้องปกป้องและขยายสวัสดิการของพวกเราให้ดีและครอบคลุมมากยิ่งๆ ขึ้นไป ด้วยวิสัยทัศน์ความสามารถและความซื่อสัตย์สุจริต

https://www.facebook.com/MoveForwardPartyThailand/posts/pfbid0sawv1vGeeMHLVzc9McpeuyHuQ1cQsQBLFYs54Zsti8vU5Dgt27jxzSA6GSsurju1l