คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 2
1. สัญญาเช่ามีมั้ย ???
ถ้ามี เอามาอ่าน ครับ
ถ้าไม่มีสัญญา ปกติ ผู้เช่า ปกติตามกฎหมาย ก็ต้องรับผิดชอบในส่วนของค่าเสียหายต่างๆ เช่น ประตู หลอดไฟฟ้า ฯลฯ สรุป พวกเข้าของเครื่องใช้ จะให้ เจ้าของดูแล คงไม่ใช่ครับ
ส่วน กรณี ซ่อมแซมใหญ่ เช่น แอร์เสีย (หมายถึงห้องเช่ามีแอร์) ก็ต้องคุยกับ เจ้าของห้องครับ พวกรั้ว ระบบประปา ฯลฯ ก็ต้องผู้ครอบครองหรือเจ้าของห้องเช่า
ปล. ผมปล่อยบ้านเช่า เดือนละ 3,xxx บาท ปัญหาท่อน้ำประปาแตก ทำรั่ว ท้ำบ้าน ทาสี ผมก็ต้องดูแล เพราะว่ามันเป็นสภาพการใช้งานทั่วไป
ที่ต้องบำรุงรักษาครับ
เรื่อง "ตอนนั้นลูกค้าก็เยอะมากไปตะโกนเสียงดัง แล้วก็โวยวายอยู่ร้านแม่" สามารถฟ้องหมิ่นประมาท ได้ แจ้งความได้ครับ คดีอาญา เรียกร้องค่าเสียหายได้ครับ
ส่วนเรื่องการ ส่วนต่างระหว่าง น้าคนหนึ่ง ยอดไม่ตรงกับ เฮียที่ให้ข้อมูลมา นั้นเป็นเรื่องระหว่าง 2 คนตกลงกัน ครับ
ส่วนเงินส่วนต่าง แนะนำไปลงบันทึกประจำวัน ไว้ เรื่องเงินจ่ายต่างๆ กี่บาท ยอดไม่ตรงกับผู้ให้เช่า เราต้องการส่วนต่างคืน
หลังจากนั้นไปคุยกับน้าดูว่า แจ้งบันทึกประจำวันไว้แล้ว หากเค้าคืน ก็จบ ถ้าไม่คืน ค่อยแจ้งความ ยักยอกทรัพย์ ครับ
ปล.คห.ส่วนตัวนะครับ บางอย่างคุยกันได้คุยกันก่อนครับ
ถ้ามี เอามาอ่าน ครับ
ถ้าไม่มีสัญญา ปกติ ผู้เช่า ปกติตามกฎหมาย ก็ต้องรับผิดชอบในส่วนของค่าเสียหายต่างๆ เช่น ประตู หลอดไฟฟ้า ฯลฯ สรุป พวกเข้าของเครื่องใช้ จะให้ เจ้าของดูแล คงไม่ใช่ครับ
ส่วน กรณี ซ่อมแซมใหญ่ เช่น แอร์เสีย (หมายถึงห้องเช่ามีแอร์) ก็ต้องคุยกับ เจ้าของห้องครับ พวกรั้ว ระบบประปา ฯลฯ ก็ต้องผู้ครอบครองหรือเจ้าของห้องเช่า
ปล. ผมปล่อยบ้านเช่า เดือนละ 3,xxx บาท ปัญหาท่อน้ำประปาแตก ทำรั่ว ท้ำบ้าน ทาสี ผมก็ต้องดูแล เพราะว่ามันเป็นสภาพการใช้งานทั่วไป
ที่ต้องบำรุงรักษาครับ
เรื่อง "ตอนนั้นลูกค้าก็เยอะมากไปตะโกนเสียงดัง แล้วก็โวยวายอยู่ร้านแม่" สามารถฟ้องหมิ่นประมาท ได้ แจ้งความได้ครับ คดีอาญา เรียกร้องค่าเสียหายได้ครับ
ส่วนเรื่องการ ส่วนต่างระหว่าง น้าคนหนึ่ง ยอดไม่ตรงกับ เฮียที่ให้ข้อมูลมา นั้นเป็นเรื่องระหว่าง 2 คนตกลงกัน ครับ
ส่วนเงินส่วนต่าง แนะนำไปลงบันทึกประจำวัน ไว้ เรื่องเงินจ่ายต่างๆ กี่บาท ยอดไม่ตรงกับผู้ให้เช่า เราต้องการส่วนต่างคืน
หลังจากนั้นไปคุยกับน้าดูว่า แจ้งบันทึกประจำวันไว้แล้ว หากเค้าคืน ก็จบ ถ้าไม่คืน ค่อยแจ้งความ ยักยอกทรัพย์ ครับ
ปล.คห.ส่วนตัวนะครับ บางอย่างคุยกันได้คุยกันก่อนครับ
แสดงความคิดเห็น
ช่วยคิดหน่อยค่ะ จะแจ้งความดีไหม
ไม่ได้ๆ เจ้เขาด่ามาต้องจ่ายวันนี้ ทุกห้องจ่ายหมดเเล้วเหลือแต่ ห้องพวกเรา ตอนนั้นเราไปทำธุระกันอยู่ เวลา 16:43 คือเวลาที่น้าโทรมา แฟนเลยตอบไปว่าแปปนะน้าไม่เกิน 2 ทุ่มนะ พอเวลา 17: 32 แม่แฟนโทรมาว่าน้าไปโวยวายที่ร้านแม่ คือพ่อกับแม่แฟนเปิดร้านข้าวข้าวมันไก่ แล้วตอนนั้นลูกค้าก็เยอะมากไปตะโกนเสียงดัง แล้วก็โวยวายอยู่ร้านแม่ เราเลยรีบโอนให้ พอเราโอนให้ก็พูดว่า ไม่อะไรหรอกเจ้เขาให้มาตาม พอเรากลับมาถึงห้องเจอพี่ข้างห้องเลยถามแกว่าได้จ่ายค่าห้องยังพี่แกว่ายังเลย พี่ขอเฮียจ่ายวันที่ 13 กว่าๆ เราเลยแปลกใจว่าทำไมถึงบอกว่าเหลือแต่ห้องเรา แฟนเลยขอเบอร์เฮียกับพี่ข้างห้อง ลองโทรไปหาแกว่า ขอจ่ายค่าห้องทุก วันที่ 10 นะเพราะเงินออกวันที่ 10 เฮียแกก็ไม่มีปัญหาอะไร แฟนเราเลยถามเรื่องกระจกต่อเพราะตอนติดแอร์แฟนเราทำแตก แต่จ่ายเงินให้น้าแล้วแต่ยังไม่ได้กระจกมาเปลี่ยน เฮียตอบมาว่าเฮียไม่รู้อะไรเลยนะทั้งเรื่องค่าเจาะห้องเพราะเฮียไม่เคยเก็บค่าเจาะนะ แล้วเฮียก็ถามต่อว่าเดือนนี้จ่ายค่าห้องยัง แฟนเราเลยว่าจ่ายแล้วเฮีย แต่เฮียส่งใบเสร็จที่เป็นบิลเงิดสดเขียนมือมาให้ แต่ในบิลในเราต้องจ่ายแค่ 2,800 กว่าบาท แต่ที่น้าคนดูแลตึกให้เราจ่าย 3,856 บาท เราเลยส่งสลิปพร้อมใบเสร็จที่น้าให้เรามา ให้เฮียดู เฮียตกใจเลยเพราะ ส่วนต่างเฮียไม่รู้เลยว่าเงินที่เราจ่ายไปไหน เพราะเเกได้แค่ 2,800 กว่าๆ แล้วแฟนเราเลยขอดูใบเสร็จค่าห้องทุกเดือน เฮียแกส่งมาให้ดู เรายิงตกใจเพราะค่าห้องที่เราจ่ายแพงกว่าที่ต้องจ่ายให้เฮียจริงๆ พอเราบอกแบบนี้กับเฮียแกก็ ขอดูสลิปที่เราโอนตั้งกับใบเสร็จค่าห้อง คือค่าห้องแต่ละเดือนไม่ต้องกันเลย คือเราไม่เข้าใจว่าทำไมเขากล้าทำแบบนี้กล้ากับคนที่ช่วยเขาทุกอย่าง
แล้วตั้ง 7 เดือน เป็นเงิน 5,000 - 6,000 บาท เลยนะไม่รู้ว่าถ้าไปคุยกับน้าดีๆแล้วเขาจะยอมคืนไหม ถ้าเขาไม่ยอมคืน เราสามารถไปแจ้งความได้ไหม แบบนี้เขาเรียกว่าฉ้อโกงไหมค่ะ